Großzügige 3-Zimmer Wohnung mit separater Küche nähe Volksoper - ab sofort beziehbar!

Liebe Wohnungssuchende! Bitte verpflichtend um Kontaktaufnahme über das  Kontaktformular:   www.sulek.immobilien/besichtigung  (bitte Herrn Bilgili auswählen!). Wenn Sie sich für einen Besichtigungstermin interessieren, teilen Sie uns bitte im Vorfeld folgendes mit: Bezugsdatum: Wann ist Ihr gewünschter Einzugstermin? Haushaltsgröße: Wie viele Personen möchten einziehen? Haushaltsnettoeinkommen: Was machen Sie beruflich? Herzlichen Dank! HINWEIS: Nutzen Sie bitte vorab die Möglichkeit einer VIDEOBESICHTIGUNG unter folgendem Link, um zu verifizieren ob das Objekt Ihren Erwartungen entspricht: https://files.justimmo.at/public/video/orig/CpsnFjRsD4.mov ************************************* Wohnung: Zur Vermietung gelangt eine helle, großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Vorraum, separater, voll ausgestatteter Küche, zwei großen Wohn-/Schlafzimmern und einem Kabinett. Bitte beachten Sie hierbei, dass nicht alle Zimmer zentral begehbar sind (siehe Grundrissplan!). Weiters verfügt die Wohnung über ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss und ein separates WC. Die gegenständliche Wohnung liegt im 2. Stock (ohne Lift) und ist ab sofort verfügbar. Wichtig zu wissen: Die Wohnung ist größtenteils südostseitig, zum Währinger Gürtel hin, ausgerichtet. Bei offenen Fenstern kommt es daher zu einer Lärmbeeinträchtigung . Die Wohnung ist jedoch mit Schallschutzfenster n ausgestattet.  Die auf den Bildaufnahmen ersichtlichen Einrichtungsgegenstände sind, bis auf die Küche , nicht Teil des Mietgegenstandes. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet! Der Wohnung ist kein Kellerabteil zugeordnet. Lage: Die helle und freundliche Altbauwohnung liegt direkt am Wiener Gürtel in unmittelbarer Nähe zum WIFI/FH-Wien Gebäude, AKH und der Volksoper. Die U-Bahnstation U6-Währinger Straße-Volksoper sowie die Straßenbahnlinien 40,41,42 sind nur 300 m entfernt. Nahversorger sowie Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich auf der nahegelegenen Währinger Straße. Hinweis: Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises. Bei Mietern ohne eigenes Einkommen (Studenten) wird ein Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt. ************************************* Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. ************************************* Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf die Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiteres weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. §17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter! Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.   Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap