Helle 3-Zimmerwohnung in Grünruhelage - Erstbezug nach Sanierung

Erstbezug nach Sanierung

• Familienwohnung (auch WG tauglich) in schöner Grünruhelage

Zur Vermietung gelangt eine neu sanierte, im 1.Stock (ohne Lift) gelegene , helle und gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung, an der Grenze Atzgersdorf zu Mauer. Eine sehr gute Anbindung an

öffentliche Verkehrsmittel:

(Schnellbahnstation Atzgersdorf, Straßenbahn 60 und Autobuslinie 60A nach Hietzing, Alt Erlaa und Liesing) ist gegeben. Geschäfte für den täglichen Bedarf (Spar, BIPA, etc.) und diverse Gastronomie (Heurigen, Restaurants) befinden sich in unmittelbarer Umgebung und am Maurer Hauptplatz. Die Wohnung selbst gliedert sich wie folgt: zentraler Vorraum, Schlafzimmer, Kinder-/ Arbeitszimmer, Bad mit Dusche & WC, Wohnzimmer und die separate nagelneue Küche. (Bei dem auf den Fotos ersichtlichen Gebäude im Innenhof, handelt es sich um ein Aquädukt und um keine Bahnbrücke, sprich die Wohnung ist sehr ruhig und auch hell!)

Sie ist mit Parkett- und Fliesenböden, sowie Thermofenster und Innenjalousien ausgestattet und wird mittels Gasetagenheizung beheizt. Ein geräumiges Kellerabteil und ein großer Gemeinschaftsgarten mit Sitzgelegenheit ergänzen dieses tolle Angebot. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet(mit Option auf Verlängerung) Die Gesamtmiete inkl. BK und Ust. beträgt €1.090,- brutto. Die Energiekosten werden nach Verbrauch über den externen Anbieter separat verrechnet. Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten, die Provision bezahlt der Eigentümer.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <4.500m Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m

Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <3.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap