Modernes Büro im Herzen des 8. Bezirkes im EG steht zur Vermietung bereit

Sie suchen nach einer modernen und gut gelegenen Immobilie für Ihr Büro? Dann sind Sie hier genau richtig! Inmitten des beliebten 8. Bezirks in Wien befindet sich dieses Büro in einem schönen Altbau. Das Erdgeschoss bietet Ihnen nicht nur eine zentrale Lage, sondern auch eine moderne Ausstattung und eine Vielzahl an Annehmlichkeiten. Die Liegenschaft ist NICHT barrierefrei, da das Büro durch einen Stiegenaufgang zu erreichen ist.  Das Büro erstreckt sich auf über 157 m². Durch die kürzlich durchgeführte Modernisierung erstrahlt die Immobilie in einem zeitgemäßen und ansprechenden Design. Helle Räume sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre und bieten viel Tageslicht. Facts: 157 m² EUR 11,50/m² HMZ netto EUR 2,20/m² BK netto zentral begehbar Für eine entspannte Mittagspause oder für Besorgungen nach der Arbeit finden Sie Supermärkte und eine Bäckerei in unmittelbarer Nähe. Auch für Ihre Kunden oder Mitarbeiter bietet die Umgebung eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Geschäften. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Bürofläche in zentraler Lage von Wien. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dem Potenzial dieser Immobilie begeistern! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: Die Liegenschaft befindet sich in der Pfeilgasse, direkt gegenüber eines Studentenwohnheimes. Die Buslinie 13A ist direkt um die Ecke wie auch die Straßenbahnstation 1 auf der Josefstädterstraße.