Lichtdurchflutete Gartenwohnung mit Hochwertiger Ausstattung!

Koffer packen, einziehen & wohlfühlen ist nun angesagt! 

Die Wohnung präsentiert sich als moderner Neubau mit hochwertiger Ausstattung und durchdachtem Grundriss! Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein heller, freundlicher Vorraum , der ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Eine praktische Abstell- bzw. Ankleidenische sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung im Alltag. Der Wohnbereich ist das Herzstück der Liegenschaft und wird durch bodentiefe Fensterflächen  mit viel Tageslicht versorgt. Ergänzt wird der Gang durch eine kompakte Küchenecke mit Fenster , während zwei separat begehbare Schlafzimmer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten

• ideal für Paare, kleine Familien, Büro oder auch als WG-Konzept. Diese durchdachte

Raumaufteilung:

macht die Wohnung besonders flexibel und ansprechend!  Abgerundet wird das Wohnkonzept durch moderne Ausstattungsdetails wie hochwertige Parkett- und Fliesenböden , Fußbodenheizung sowie eine nachhaltige Energieversorgung über Fernwärme und Photovoltaik .

Ihre Highlights auf einen Blick: 

Zwei getrennte Schlafzimmer  und separater Wohnbereich

Terrasse und Eigengarten mit Blick auf die Pfarrkirche Maria Elend

Hochwertige Ausstattung mit modernem Bad, Parkett und Fliesen

Lichtdurchflutete , zentral-begehbare Räumlichkeiten

Fußbodenheizung , Fernwärme & Photovoltaik

Parkplatz zzgl. 12.000€

Sofort beziehbar

Die südöstliche Ausrichtung sorgt für viel natürliches Licht in den Räumlichkeiten, unabhängig von der Tagszeit! Während ein eigener Parkplatz sowie ein Keller zusätzlichen Komfort bieten. Terrasse und Garten erweitern den Wohnraum ins Freie und machen dieses Zuhause zu etwas ganz Besonderem! Und wenn der Tag langsam zur Ruhe kommt

• ist dieser Garten wie ein kleines, grünes Wohnzimmer unter freiem Himmel, mit Blick auf das Schloss, perfekt, um nach der Arbeit etwas abzuschalten
• finden Sie nicht? Na dann zögern Sie nicht
• überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Neubau-Wohngelegenheit und kontaktieren Sie mich unter  +43 676 36 46 896, Clara Käfer, Roderick Scherer Immobilien GmbH.

Sie möchten diese Immobilie finanzieren?  Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an.

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• https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage:

Diese

Lage:

vereint das Beste aus zwei Welten: eingebettet in ein angenehm grünes Wohnumfeld mit perfekter Sicht auf die Pfarrkirche Maria Elend und dennoch perfekt angebunden an das urbane Leben von Graz. Der Weblinger Gürtel sowie die Autobahn sind in kürzester Zeit erreichbar

• ideal für Pendler oder alle, die flexibel unterwegs sein möchten. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden

Infrastruktur:

direkt vor der Haustüre: Nahversorger, Schulen und

öffentliche Verkehrsmittel:

befinden sich in unmittelbarer Nähe. Besonders attraktiv für Paare und Jungfamilien

• der Kindergarten liegt vis-à-vis und macht den Alltag angenehm unkompliziert. Ein Wohngefühl, das Ruhe, Natur und Stadtleben harmonisch verbindet!!

Die dargestellten Möblierungen wurden digital mittels KI visualisiert. Sämtliche Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr.