2-Zimmer-Wohnung, Linzer Straße 1140 Wien

2-Zimmer Wohnung! Die Wohnung befindet sich in einer 1994 erbauten Wohnanlage im 3. Stock mit Lift. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind mit Parkettböden ausgestattet, die restlichen Räume mit Fliesen. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und teilt sich auf in: Vorzimmer Abstellraum Wohnzimmer mit Küchenbereich Schlafzimmer Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WM-Anschluss WC separat Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage:

Die Wohnung befindet sich in hervorragender

Lage:

im 14. Wiener Gemeindebezirk Penzing, direkt an der Linzer Straße

• einem beliebten und bestens angebundenen Stadtteil im Westen Wiens. Die Umgebung bietet eine ideale Kombination aus urbaner

Infrastruktur:

und grüner Wohnqualität. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Apotheken, Cafés und Restaurants. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Straßenbahnlinien wie die 49 sowie mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zum Bahnhof Hütteldorf. Auch die U4 ist je nach Abschnitt der Linzer Straße gut erreichbar. Sehr gute Verbindung dank S45 und weiteren Linien. Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten liegen ebenfalls in der Umgebung

• der Schönbrunner Schlosspark, der Auer-Welsbach-Park sowie der Wienerwald bieten viel Grün, Spazierwege und Sportmöglichkeiten. Die

Lage:

zeichnet sich durch ihre zentrale, dennoch ruhige Wohnqualität und die optimale

Infrastruktur:

aus

• ideal für Paare, Singles oder alle, die urban wohnen und gleichzeitig die Nähe zur Natur schätzen.