Renditeobjekt in Bester Klagenfurter - Frequenzlage!

Entdecken Sie ein attraktives Zinshaus und Renditeobjekt in bester

Lage:

von 9020 Klagenfurt am Wörthersee, Kärnten. Dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet Ihnen auf großzügigen 260 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und stellt eine ausgezeichnete Investitionschance dar. Mit einem Kaufpreis von 649.000,00 € erwerben Sie eine Immobilie, die nicht nur durch ihre Lage, sondern auch durch ihr Potenzial besticht. Die hervorragende Verkehrsanbindung mit nahegelegenen Busverbindungen und dem Bahnhof sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit, was sowohl für Mieter als auch für Kunden ein großer Vorteil ist.

Fakten:

433 m² Grundstücksfläche 200 m² Geschäfts/Büro/Wohn

• Fläche 60 m² Nutzfläche im Keller 3 langfristig vermietete Einheiten 3 Lager
• Garagen 4 Autoabstellplätze (davon 1 Carport) PV
• Anlage 10 KW mit Speicher NEU! Generalsanierte Immobilie
• Fenster
• Fassade Vollwärmeschutz 20 cm
• Luftwärmepumpe
• Balkone
• Photovoltaik
• das Dach wurde kontrolliert und saniert! Renditehit: 6 % Netto Kaufpreis von Euro 649.000 Euro  

Weitere Details:

In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche wichtige Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, ein Krankenhaus sowie eine Klinik, die den Standort zu einem begehrten und lebendigen Wohn- und Geschäftsviertel machen. Familienfreundlichkeit wird durch die Nähe zu Schulen und Kindergärten unterstrichen. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte und Bäckereien zur Verfügung, die das Viertel zusätzlich attraktiv machen. Dieses Zinshaus eignet sich ideal für Anleger, die auf der Suche nach einer renditestarken Immobilie mit stabilem Wert sind. Die Kombination aus Wohn- und Geschäftsräumen eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur Vermietung und Nutzung. Profitieren Sie von der starken Nachfrage in dieser zentralen

Lage:

von Klagenfurt und sichern Sie sich eine zukunftssichere Kapitalanlage. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und investieren Sie in eine Immobilie mit großem Potenzial in einer der schönsten Regionen Kärntens. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung

• wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Renditeobjekt vorzustellen.   Besichtigungstermine erhalten Sie von Herrn ZÖCHLING Robert persönlich unter 06641002220