Bezugsfertig I Doppelhaushälfte I Ca. 100M² Garten I Stellplätze vor der Tür I Luftwärmepumpe

Das zweigeschossig bereits fertiggestellte Haus bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche idealen Raum für die ganze Familie. Im Erdgeschoss befinden sich der offene Wohn-/Ess-/Kochbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den großzügigen Garten, außerdem Windfang/Garderobe, Gäste-WC, Abstellraum und Technikraum. Im Obergeschoss liegen zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer mit angeschlossenem Schrankraum sowie das Badezimmer mit WC.  Zum Haus gehören zwei KFZ-Stellplätze, die den Wohnkomfort perfekt ergänzen und bequemes Parken direkt am Grundstück ermöglichen. 

Großzügige 3-fach-verglaste Fensterflächen und eine Raumhöhe von ca. 2,60 m schaffen in allen Räumen ein helles, freies Wohngefühl. Der südlich bzw. südwestlich ausgerichtete Garten von ca. 100,20 m² garantiert viele Sonnenstunden und lädt zum Verweilen ein. Dank der leicht versetzten Bauweise bleibt eure Privatsphäre im Garten gewahrt. Die Ziegelmassivbauweise mit effizienter Wärmedämmfassade sorgt zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Raumklima. Eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung ermöglicht wohltuende, energieeffiziente Wärme an kalten Tagen. Das Haus wird schlüsselfertig inklusive Küche samt Blaupunkt-Geräten übergeben

Ausstattung

Moderne Tischlerküche inkl. Blaupunkt-Geräten (Backofen, Cerankochfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank u. m.)

Großzügige Fensterfronten für viel Tageslicht

Ziegelmassivbauweise im Niedrigenergiestandard

Fußbodenheizung mit energieeffizienter Wärmepumpe

Zeitlos schöne Ausstattung: Parkett, moderne Sanitärräume, hochwertige Materialien

Perfekte

Raumaufteilung:

für Familien

Wohnnutzfläche: 99,23 m²

Erdgeschoss

Großer Wohn-/Ess-/Kochbereich (34,57 m²)

Haushaltsraum

WC

Abstellraum

Vorraum

Obergeschoss

Drei Schlafzimmer (10-10,8 m²)

Garderobe / Schrankraum

Bad mit Dusche

Gang

Außenflächen

Grundstück: 222,60 m²

Gartenfläche: 100,20 m²

Terrasse 10,22 m²

2 private Kfz-Stellplätze

Kaufpreis: 365.000 €

Die Höhe der Akontozahlung der BK und Rep. Rücklage beträgt derzeit brutto monatlich EUR 199,00.

Mietkauf-Konditionen im Überblick

Anzahlung: Einmalig 73.000 € (entspricht 20 % des aktuellen Kaufpreises).

Deutlicher Vorteil: Im Gegenzug profitieren Sie über die gesamte Laufzeit von einer stark reduzierten Miete .

Anrechnung: Bei Kauf wird die Anzahlung zu 100 % auf den Kaufpreis angerechnet.

50 % der bis dahin geleisteten Nettomiete in Höhe von EUR 900,-- pro Monat wird angerechnet

Wohnbauprojekt: 7 Zwerge ist ein modernes Wohnprojekt mit sieben kompakt geplanten, zweigeschossigen Häusern, die funktionale Architektur mit hoher Wohnqualität verbinden. Jede Einheit bietet rund 100 m² Wohnfläche, großzügige Gärten sowie helle, offene Grundrisse für ein angenehmes, familienfreundliches Wohngefühl. Durch die versetzte Bauweise, effiziente Ziegelmassivkonstruktion und hochwertige Ausstattung entsteht ein nachhaltiges, privates und zugleich harmonisches Wohnensemble.

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Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage:

Die charmante Gemeinde Altenburg liegt idyllisch mitten im wunderschönen Waldviertel und in unmittelbarer Nähe zur Bezirkshauptstadt Horn. Die

Lage:

ist ideal für Familien, da sowohl Kindergarten als auch Volksschule in wenigen Minuten fußläufig erreichbar sind. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch die Bushaltestelle ist fußläufig gegeben. Die nur etwa 5 km entfernte Bezirkshauptstadt Horn deckt alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs ab, inklusive Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken und dem Landesklinikum. Kulturell ist Altenburg durch das im Jahr 1144 gegründete Benediktinerstift sowie den Garten der Religionen bekannt, welche zu den meistbesuchten Sehenswürdigkeiten der Region gehören. Die idyllische

Lage:

im Grünen und die Nähe zum Kamptal garantieren zudem viel Abwechslung und beste Lebensqualität.