Top-Lage beim Stephansplatz: Ansprechende, charmante Altbauwohnung im stilvollen Haus

Das repräsentative Gebäude an der Ecke zum Bauernmarkt wird erstmals 1374 an dieser Stelle erwähnt. Der heutige Bau wurde 1880-1881 von Karl Quidenus, österreichischem Architekten und Stadtbaumeister, im späthistoristischen Stil errichtet. Hier befand sich später das  Café Rebhuhn , in dem Joseph Roth, berühmter Journalist und Schriftsteller, Stammgast war.

  Heute beherbergt das denkmalgeschützte Gebäude hinter seinen klassischen Fassaden eine moderne, lebendige Mischung aus Gastronomie, gehobenen Büroflächen und exklusiven Stadtwohnungen. Dieser vielfältige und gewachsene Nutzermix verleiht dem Haus zusätzlichen Reiz und eine ganz besondere Atmosphäre. Im gesamten Inneren des Gebäudes sind wichtige Bestandteile der historischen Substanz erhalten. Das gesamte Haus wird mit Liebe zum Detail und denkmalgerecht gepflegt, umsichtig renoviert und stetig instand gehalten und präsentiert sich in einem dementsprechend hervorragenden Gesamtzustand. D ie asymmetrische Fassade ist im Obergeschoß abwechselnd durch Rechteckfenster und ionische antike Fenster auf Volutenkonsolen gekennzeichnet, wobei die gesprengten Giebel bemerkenswerte Porträtbüsten zeigen. An der linken Seite dominiert ein zweigeschoßiger pilaster-gegliederter Erker auf mächtigen Volutenkonsolen. Eine Kartusche trägt die Jahreszahl 1881. Im Inneren führen seitliche Türen mit plastischen Supraporten zum pilaster-gegliederten Vestibül. 

  Diese bezaubernde, helle Wohnung befindet sich im 3. Liftstock (Lift im Halbstock) Der Aufzug ist über ca. 30 Stufen erreichbar.   Sie ist über 116 m² groß und besticht mit großzügigen Räumen. Mit ihren 3 großflächigen Zimmern vermittelt sie einen außergewöhnlichen Komfort. Die einladende, moderne und voll eingerichtete Küche bietet genügend Raum, um einen Essplatz einzurichten.

Der Wohnbereich ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet, die Nassräume mit zeitgemäßen Fliesen. Das Apartment verfügt über eine Deckenhöhe von mehr als 3,20 Metern und wird über die Fernwärme beheizt.  

Aufteilung:

• Vorraum
• Toilette mit Waschbecken
• Wohnzimmer
• Küche mit Fenster und großem Sitzplatz
• 2 Schlafräume
• Bad mit Dusche, Badewanne und 2 Waschbecken
• 2 Abstellräume, einer davon mit WM-Anschlüssen

Luxuriös. Stilvoll. Repräsentativ. Modernes mit dem Charme der Vergangenheit kombiniert.

Infrastruktur:

Einladende Cafés und Restaurants befinden sich im direkten Umfeld. Stephansdom, Graben, Kärntner Straße, Nationalbibliothek, Stadtpark, Musikverein, Staatsoper liegen in fußläufiger Nähe. Shopping, Grünflächen, Kultur, Museen, das Wiener Musikleben

• von hier aus ist wirklich alles nah und alles fußläufig zu erreichen, was das Leben in der Innenstadt so attraktiv macht.  

Fußläufig: ca. 50 Meter zur U-Bahnstation U1, U3 Stephansplatz ca. 10 Min. zum Stadtpark ca. 7 Min. zum Burggarten ca. 6 Min. zur Straßenbahnhaltestelle und Bushaltestelle Oper, Karlsplatz

  Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap