Graz-Nähe-Citypark: Preisgünstige, 1-Zimmer-Balkonwohnung in zentraler Lage!

WOHNEN IM ZENTRUM!

Diese Immobilie befindet sich in einem Wohnhaus in unmittelbarer Nähe zum Citypark. Sie besticht durch eine gute

Lage:

mit direkter Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz und eine Top Infrastruktur. Die Wohnung befindet sich im 3.Obergeschoss mit Lift.

Die

Raumaufteilung:

ist wie folgt:

Vorraum mit Küche, Badezimmer mit Dusche, WC & Waschmaschinenanschluss und 1 großzügiger Wohn/Schlafbereich mit Zugang zum Balkon.          

Für Sie zusammengefasst:

Wohnfläche: ca. 41,11 m²

Optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Don Bosco Bahnhof)

Nahversorger fußläufig erreichbar (Citypark)

Miete: € 523,-- inkl. BK

Kaution: € 1.600,--

Ab Juli 2025

3.Obergschoss mit Lift

Die Miete ist inkl. Betriebskosten, Heizung/Strom extra

Fußballplatz für Kinder

Allgemeine Grünfläche mit Sitzmöglichkeiten & Hochbeete

Parkplatz oder Carport optional anmietbar

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Frau Hauber Jasmin unter 0664/5175604.

Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 MaklerG: Zwischen dem Makler und dem vermittelten Dritten besteht ein familiäres bzw. wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des § 30b Konsumentenschutzgesetzes und § 6 Abs. 4 Maklergesetzes. Wir weisen darauf hin, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage:

Die öffentliche Anbindung in alle Richtungen, die Nähe zum Citypark mit allen Nahversorgern sowie der tolle Preis der Wohnungen sprechen für diese Wohnung.

Erledigungen des täglichen Bedarfs können optimal zu Fuß erledigt werden: das Einkaufszentrum Citypark befindet sich nur wenige Meter entfernt. Hier gibt es einen Interspar, Modegeschäfte, Apotheken, Drogerien, ein Reformhaus,..... Ebenso gut erreichbar ist die Innenstadt, die Karl-Franzens-Universität, die FH-Joanneum und in 5 Gehminuten sind Sie beim S-Bahn-Knoten Don Bosco.