Charmante 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung - Obere Bahnstraße 61, 8010 Graz

Diese 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet eine ideale Kombination aus funktionalem Wohnraum und attraktiver Lage. Sie eignet sich hervorragend für Mieter, die eine gut erreichbare, alltagstaugliche Wohnung mit durchdachter

Raumaufteilung:

suchen. Details zur Wohnung:

3 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Wohn-, Schlaf- und Arbeitszimmer)

Erdgeschosslage (Innenhoflage)

• besonders bequem und ohne Stiegen erreichbar

Praktische

Raumaufteilung:

für unterschiedliche Lebenssituationen

Ideal für Paare, kleine Familien oder Wohngemeinschaften

Lage:

Optimale Verkehrsanbindung:

Öffentliche Verkehrsmittel:

sowie wichtige Straßenverbindungen sind rasch erreichbar

Alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Geschäfte, Bäckereien und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung

Freizeit & Erholung: Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten bieten Ausgleich zum Alltag

Gute Versorgung: Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar

Beliebte Wohngegend: Die Kombination aus

Infrastruktur:

und

Lage:

macht diese Adresse besonders attraktiv für langfristiges Wohnen

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage:

Diese Erdgeschoßwohnung in 8010 Graz besticht durch ihre zentrale Lage. Ärzte, Apotheke, Schule, Kindergarten sowie Universität und Höhere Schule sind fußläufig erreichbar. Supermarkt, Bäckerei, Bank, Post, Polizei und Geldautomat befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Öffentliche Verkehrsmittel:

wie Bus, Straßenbahn und Bahnhof sorgen für optimale Anbindung.