INNENSTADTLAGE - Einzigartiges Büro mit Dachterrasse bei der Wiener Oper!

Zur Vermietung gelangt ein repräsentatives Altbaubüro direkt in der Wiener City! Das Büro befindet sich im Dachgeschoss (Lift vorhanden), bietet eine Nutzfläche von ca. 110 m² und eine Dachterrasse.

Raumaufteilung:

• 3 Zimmer
• Küche
• 2 Bäder (1x mit Dusche und Toilette, 1x mit Wanne und Toilette)
• Abstellraum unter der Stiege
• Vorraum
• Dachterrasse (ca. 20 m²) Das geräumige Büro, ausgestattet mit einer Klimaanlage, verfügt über hohe Decken und große Fensterflächen. Ein Parkettboden
• verlegt in Fischgrät Technik
• zieht sich durch alle Räume. Die Küche ist zweckmäßig eingerichtet. 

Wichtiger Hinweis: Die monatliche Gesamtbelastung von € 3.500,00 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt > Endpreis € 4.200,00 Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Wohnungswidmung!

Das könnte Ihr neuer Standort in Toplage sein. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin

• wir zeigen Ihnen gerne dieses Büro!

Zentrale Toplage Dieses Mietobjekt befindet sich am Opernring und somit in exklusiver Toplage im 1. Bezirk. Der Maria-Theresien-Platz, der Schillerpark sowie der Burggarten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen mit Ihren Grünflächen für Ruhe und Entspannung.

Öffentliche Anbindungen: U-Bahnlinien U1, U2 und U4 (Station Karlsplatz) Straßenbahnlinien 1, 2, 62, D Badner Bahn Autobuslinien 3A, 59A  _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 

Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:

Mag. Hannes Dobnikar +43 (0)664 344 73 73 h.dobnikar@immovent.at

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <750m

Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m

Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m

Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap