Für Große Pläne ist Schon Platz - Zweifamilienhaus mit Garten und Doppelgarage - Für Eigennutzung & Investoren Interessant

Viel Platz auf zwei Wohnebenen und Raum für eigene Ideen

Dieses zweigeschossige Wohnhaus in Ternitz bietet auf rund  120 m² Wohnfläche laut Eigentümerangabe Platz für unterschiedliche Lebenssituationen. Mehrere Wohn- und Schlafräume, jeweils ein Badezimmer im Erd- und Obergeschoss, zwei Küchenbereiche sowie der eigene Garten eröffnen verschiedene Möglichkeiten für eine Familie, mehrere Generationen oder für Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.

Das Haus wurde laut Eigentümerangabe  1950 errichtet und 1988 aufgestockt . Es besteht die Möglichkeit, Räume und Ausstattung nach den eigenen Vorstellungen neu zu gestalten.

Im  Erdgeschoss  befinden sich ein Vorraum im Eingangsbereich, Küche, Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer,  Badezimmer und WC  sowie ein weiterer Vorraum mit Ausgang in den Garten.

Das  Obergeschoss  verfügt über Vorraum, Küche,  vier Zimmer, Badezimmer und separates WC . Die vorhandene

Raumaufteilung:

bietet viel Platz und lässt unterschiedliche Nutzungen zu.

Mehrere Räume sind mit Parkett- bzw. Fliesenböden ausgestattet. Beheizt wird das Haus mittels  Gasheizung . Zusätzlich stehen Keller- und Technikflächen zur Verfügung.

Die Liegenschaft umfasst laut Grundbuch insgesamt  528 m² Grundstücksfläche . Der Garten schafft zusätzlichen Platz im Freien und bietet Raum für eine Sitzecke, einen Spielbereich, Hochbeete oder die ganz persönlichen Vorstellungen der künftigen Eigentümer.

Eine  Doppelgarage  ergänzt die Liegenschaft und bietet Platz für Fahrzeuge sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten.

Das Haus eignet sich für Menschen, die  Platz suchen und bereit sind, eine bestehende Immobilie weiterzuentwickeln . Auch für Investoren kann die vorhandene Raumstruktur interessant sein. Welche zukünftigen Nutzungs- oder Gestaltungsmöglichkeiten tatsächlich umgesetzt werden können, ist abhängig vom jeweiligen Vorhaben und gegebenenfalls behördlich zu prüfen.

Eckdaten:

ca.  120 m² Wohnfläche  laut Eigentümerangabe

528 m² Grundstücksfläche

zwei Geschosse

mehrere Wohn- und Schlafräume

zwei Küchen

Badezimmer mit Dusche und Badewanne im Erd- und Obergeschoss

zwei separate WC-Bereiche

Keller- und Technikflächen

Doppelgarage

Gasheizung

Baujahr  1950 , Aufstockung  1988 , laut Eigentümerangabe

Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen zur Liegenschaft und zeigen Ihnen das Haus bei einer persönlichen Besichtigung.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!

Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.

Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <4.500m Klinik <8.500m

Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.000m Post <1.500m

Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap