HOCHWERTIGE DACHGESCHOSSWOHNUNG *INKL. EINBAUKÜCHE*

HOCHWERTIGE MIETWOHNUNGEN MIT BALKON + EINBAUKÜCHE!!!

Derzeit entstehen unmittelbar auf der Hernalser Haupstraße 120, 20 hochwertige Mietwohnungen zwischen 35 und 82 m². Sämtliche Einheiten sind mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und verfügen teilweise über Balkone oder Terrassen.  Das Wohnhaus ist mit einem behindertengerechten Lift und einer Zentralheizung, die ökologisch mittels Luftwärmepumpe betrieben wird, ausgestattet. Weiters befindet sich ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Erdgeschoss des Hauses und es stehen 4 Stk. Stellplätze zur Anmietung im Hof zur Verfügung. Die Einlagerungsräume befinden sind im Kellergeschoß.  Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fussläufig erreichbar und auch Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Befristeter Hauptmietvertrag auf die Dauer von 5 Jahren!   Hochwertige Ausstattung:

moderne Einbauküche

Parkettböden Eiche

Fußbodenheizung

Klimatisierung im DG mittels Betonkern/Bauteilaktivierung

Fenster: Kunststoff/Alu- Isolierglas

Sonnenschutz: außenliegende Raffstore-Lamellen

Wärme-/Kältekosten-Direktverrechnung erfolgt durch die Fa. TECHEM!

Derzeitige mtl. Akontobeträge pro m² NFL brutto:

BK-Heizung: € 1,20/qm

BK-Warmwasser: € 0,25/qm

BK-Kaltwasser: 0,30/qm

Kälte: € 0,40/qm

Klimatisierung nur in den TOPS: 17, 18, 19, 20 und 21.

Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage weitere Detailunterlagen!   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <75m Apotheke <225m Klinik <450m Krankenhaus <1.400m

Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <150m Universität <1.875m Höhere Schule <1.100m

Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <600m

Sonstige Geldautomat <225m Bank <75m Post <350m Polizei <550m

Verkehr Bus <200m U-Bahn <625m Straßenbahn <200m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <3.550m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap