Dachgeschosswohnung mit Terrasse am Währinger Gürtel | 3 Zimmer, Lift & Klimaanlage

Helle Dachgeschosswohnung mit Terrasse und schönem Blick am Währinger Gürtel. Zum Verkauf gelangt eine gut geschnittene Dachgeschosswohnung im 18. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung verfügt über ca. 78,66 m² Wohnfläche und bietet insgesamt 3 Zimmer, wodurch sie sich ideal für Paare, kleine Familien, Stadtmenschen oder Käufer mit Homeoffice-Bedarf eignet. Besonders hervorzuheben sind die helle Wohnatmosphäre, die angenehme

Raumaufteilung:

sowie die vorhandene Terrasse. Diese schafft zusätzlichen Freiraum und bietet einen schönen Blick über die Umgebung. Durch die großen Fensterflächen entsteht ein freundliches und offenes Wohngefühl. Die vorhandene Klimaanlage sorgt zusätzlich für Komfort an warmen Tagen. Die modernen schall- und wärmegeschützten Fenster sind gerade aufgrund der urbanen

Lage:

am Gürtel ein wesentlicher Vorteil. Die Ausstattung umfasst unter anderem:

ca. 78,66 m² Wohnfläche

3 Zimmer

Terrasse

Dachgeschosslage

Personenaufzug

Klimaanlage

moderne Mehrfachverglasung

wärme- und schallgeschützte Fenster

Parkett- und Fliesenböden

Zentralheizung

Badezimmer mit Badewanne und Dusche

separates WC

Abstellraum

Stadt-, Grün- und Fernblick

gute öffentliche Anbindung

sofort beziehbar

Die Wohnung eignet sich besonders für Käufer, die eine helle Stadtwohnung mit Terrasse, guter

Infrastruktur:

und angenehmem Wohngefühl suchen. Kaufpreis: EUR 650.000 Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung gerne zur Verfügung.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Die Wohnung befindet sich am Währinger Gürtel 79 im 18. Wiener Gemeindebezirk und bietet eine sehr gute öffentliche Anbindung sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants, Apotheken, Ärzte sowie mehrere öffentliche Verkehrsmittel. Die U6-Station Währinger Straße/Volksoper, Straßenbahnlinien sowie Busverbindungen sind fußläufig erreichbar. Auch das AKH, die Volksoper, der 9. Bezirk sowie die Wiener Innenstadt sind sehr gut angebunden. Die Liegenschaft befindet sich direkt am Währinger Gürtel. Dadurch profitieren Bewohner von einer urbanen

Lage:

mit kurzen Wegen und sehr guter Erreichbarkeit. Die Dachgeschosslage sowie moderne schall- und wärmegeschützte Fenster sorgen innerhalb der Wohnung für ein angenehmes Wohngefühl.

  Konsumenteninformation: Seit 13. Juni 2014 können wir Ihnen die genaue Adresse, Unterlagen und Informationen aufgrund der EU-Verbraucherrechte erst dann zusenden, wenn Sie auf das von uns auf Ihre Anfrage hin versandte E-Mail vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Weiters wird auf die Verpflichtung zur Zahlung unserer Provision nur bei Abschluss des Immobiliengeschäfts hingewiesen. Bei Abschluss eines Kaufvertrages fallen zusätzliche Kosten an. Details entnehmen Sie bitte der Nebenkostenübersicht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten beträgt unser Honorar gemäß Immobilienmaklerverordnung 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt., somit insgesamt 3,6 % des Kaufpreises. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers beziehungsweise der uns übermittelten Unterlagen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr übernommen werden. Änderungen vorbehalten.

Kontakt: Tar Eduard Gabriel Crown Consulting GmbH +43 664 548 90 68 info@crownconsulting.at