Studenten-Leben: Wg-Zimmer Nähe Mozarteum

... im Auftrag des Eigentümers vermieten wir in der Nähe der Salzburger Altstadt bzw. den umliegenden Universitäten

ein WG-Zimmer/ Studentenzimmer (ca. 16 m²) in einer Wohngemeinschaft

• großzügige Altstadt-Wohnung mit einem Gesamtflächenausmaß von ca. 188 m² .

Die großzügige Altstadtwohnung mit 7 getrennten Zimmern befindet sich in einem ordentlichen Zustand. Das aktuell verfügbare WG-Zimmer (Zimmer 2) verfügt über eine Wohnfläche

von ca.

16 m² und liegt im 3.Obergeschoss (ohne Lift) des Hauses. Eine insgesamt sehr gute räumliche Aufteilung der Wohnung, sowie ein ordentlicher Zustand mit Parkettböden, möbliertem Küchenbereich (eingerichtet samt allen Geräten) und Sanitärbereichen

• bestehend aus 2 Badezimmern mit jeweils 2 Duschen und eigener Waschmaschine sowie Trockner und 2 separaten WCs, etc. ist gegeben.

Räumliche Anordnung der Wohnung:

Vorraum bzw. Dielen-/Gemeinschaftsbereich, Küche eingerichtet, zwei Bäder, zwei WCs, Abstellraum, 7x Zimmer

Die Beheizung der Wohnung sowie auch die Warmwasserbereitung erfolgen mittels Zentralheizung (Gastherme), wobei die Kosten hierfür sowie auch die Strom- und

Internetkosten bereits im jeweiligen Mietpreis inkludiert sind.

Das Wohnungsangebot richtet sich ausschließlich an Studenten:Innen (-entsprechender Nachweis samt Ausweis erforderlich) bzw. junge Berufstätige.

Die Kosten der vertraglichen Abwicklung sind vom Mieter/in zu übernehmen.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per Email, samt detaillierten Informationen/ Unterlagen zu Ihrer Person

• bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Daten bzw. entsprechenden Unterlagen bearbeitet werden.

  Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage:

Die

Lage:

Nähe Mirabell ist als außerordentlich gut zu bezeichnen, da sich die Wohnung direkt in zentraler Stadtlage

• Schwarzstraße befindet und eine geringe Entfernung zur Altstadt (Getreidegasse, etc.) gegeben ist, wo sich die meisten Standorte der Universitäten befinden. Auch die Nähe zum Salzburger Hauptbahnhof (zu Fuß in ca. 5-10 min erreichbar) sowie zu sämtlichen wichtigen Versorgungseinrichtungen (Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheke, Ärzte, Banken, etc.) sind als absolute Vorteile zu nennen. Die nächste Bushaltestelle des Salzburger Liniennetzes befindet sich direkt vor dem Haus bzw. auch der Salzachradweg ist unmittelbar in der Nähe. Eine perfekte

Infrastruktur:

ist hier somit vorhanden und alles fußläufig erreichbar.