Charmanter Bungalow in Ruhiger Siedlungslage

Charmanter Bungalow in ruhiger Siedlungslage von Traismauer

In attraktiver und besonders ruhiger Siedlungslage von Traismauer gelangt dieser großzügige Bungalow auf einem beeindruckenden Grundstück mit 1.043 m² zum Verkauf. Die Liegenschaft überzeugt durch viel Platz, solide Bausubstanz und großes Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Eckdaten auf einen Blick

Grundstücksfläche: ca. 1.043 m²

Wohnfläche: ca. 135 m²

Kellerfläche: ca. 135 m² (voll unterkellert)

Garage im Keller integriert

Wintergarten

Pool im Garten

Neuwertige Pelletsheizung

Ruhige Siedlungslage

Gepflegter Zustand

Objektbeschreibung

Der Bungalow bietet auf rund 135 m² Wohnfläche ein komfortables Raumangebot auf einer Ebene

• ideal für Familien, Paare oder alle, die barrierearmes Wohnen bevorzugen.

Ein besonderes Highlight stellt der Wintergarten dar, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und den Wohnraum harmonisch mit dem Garten verbindet. Hier genießen Sie auch in der Übergangszeit oder an kühleren Tagen viel Tageslicht und einen schönen Blick ins Grüne.

Die durchdachte Grundrissgestaltung schafft helle, freundliche Räume mit angenehmer Wohnatmosphäre.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet weitere ca. 135 m² Nutzfläche. Neben reichlich Stauraum befinden sich hier die Garage sowie zusätzliche vielseitig nutzbare Räume (Hobbyraum, Fitnessbereich, Werkstatt etc.).

Der großzügige Garten mit eigenem Pool sorgt für hohe Lebensqualität und bietet ausreichend Platz für Freizeit, Erholung und Familienaktivitäten.

Zustand & Potenzial

Die Immobilie befindet sich in einem guten und gepflegten Gesamtzustand . Die neuwertige Pelletsheizung gewährleistet eine zeitgemäße und energieeffiziente Wärmeversorgung.

Dennoch sind Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen erforderlich, wodurch sich dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit bietet, das Haus nach individuellen Vorstellungen zu adaptieren und den Wohnkomfort nachhaltig zu steigern.

Lage:

Die ruhige Siedlungslage in Traismauer bietet eine ideale Kombination aus Erholung und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind bequem erreichbar. Die Umgebung überzeugt durch hohe Lebensqualität, Naturverbundenheit und vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Fazit

Ein großzügiger Bungalow mit Wintergarten, Pool und großem Grundstück in begehrter Ruhelage

• ideal für alle, die sich den Traum vom Eigenheim mit viel Platz und Gestaltungsspielraum erfüllen möchten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <1.000m Klinik <1.500m Apotheke <1.500m

Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m

Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m

Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap