SIEGESPLATZ | TRAUMHAFTES REIHENHAUS | TOP-RUHELAGE | 4 ZIMMER

SIEGESPLATZ | TRAUMHAFTES REIHENHAUS | TOP-RUHELAGE | 4 ZIMMER In einer ruhigen und wenig befahrenen Seitengasse des Siegesplatzes entsteht eine kleine exklusive Wohnanlage auf Eigengrund mit  13 Reihenhäuser mit Garten, Balkon und Terrasse  und 13 Eigentumswohnungen. Das Projekt ist sowohl für Singles, Familien und Pärchen interessant. Die 13 Reihenhäuser mit 4 Zimmern erstrecken sich über eine Wohnfläche von 126m² . Besonders das große offene Wohnzimmer mit Zugang zum Garten lädt zum Zusammenkommen mit der ganzen Familie ein. Dieses Objekt ist ost-west ausgerichtet bietet Morgen- und Abendsonne und ist eine perfekte Alternative zu einer herkömmlichen Neubau-Eigentumswohnung . LAGE Für Naturliebhaber ist diese Gegend ein Genuss. In nur 5 Minuten gelangen Sie zum Mühlwasser im Nationalpark Donauauen. Trotz der gesuchten Grünruhelage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar. Auf die besten Verbindungen kommt es an – auch verkehrsmäßig: Die U-Bahnlinie U2 (Station Aspernstraße) bringt Sie in wenigen Minuten in die Wiener Innenstadt   7 Minuten zur U2 – Aspernstraße 5 Minuten zur Straßenbahn 25 2 Minuten zu den Buslinien 26A, 97A, 92A 5 Minuten zu den Buslinien 98A und 93A   IN UNMITTELBARER NÄHE BEFINDEN SICH   Supermärkte, Banken, Post, Trafik und andere Geschäfte Großes Gastronomieangebot Apotheke, Ärzte Kindergärten, Volksschulen, Neue Mittelschule, AHS sind leicht und sicher zu Fuß erreichbar Haus 4 , mit einer Wohnfläche von ca. 126m² + ca. 25m² Keller und einer Gartenfläche von ca. 24m² + Terrasse besteht aus: Erdgeschoss: geräumiger Vorraum Wohnzimmer mit offener Küche Gäste-WC Obergeschoss: 2 Zimmer Bad mit bodenebener Dusche und Badewanne WC extra Dachgeschoss: Schlafzimmer mit en Suite Bad Badezimmer mit WC und bodenebener Dusche Terrasse 7m² Keller: ca. 25m² AUSSTATTUNG Hochwertige Echtholzparketten Exklusive Bad- und Sanitärausstattung Effiziente Luft-Wasser Wärmepumpe - Fußbodenheizung Brandmelder Erstklassige brand- und einbruchshemmende Sicherheitstüren Gegensprechanlage Topmoderne Kunststoff-Alufenster mit hervorragenden Schallschutzwerten Außenmarkisetten Hauseigene Parkgarage mit direktem Zugang zu den Häusern u.v.m. Kaufpreis: € 599.000,- Garagenplatz: € 25.000,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. Ust.  Grunderwerbsteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% Vertragserrichtungskosten: € 6.000,- zzgl. 20% USt. und Barauslagen Sämtliche verfügbare Häuser und Wohnungen in diesem Projekt finden Sie unter https://projekte.immosan.at/27 Gerne steht Ihnen Herr Helmut Splavec - 0664 39 17 468  jederzeit für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Lage: Toplage