Sympathische, HOFSEITIGE 3 Zimmer Neubau Wohnung, gleich bei U4 !! - WG geeignet

Diese im Jahr 2015 komplett Neusanierte 3 Zimmer Neubau Wohnung befindet sich im 3 . Liftstock . Die 3 Zimmer Wohnung ist genial aufgeteilt! Alle Zimmer sind hofseitig , nach Südosten ausgerichtet und sogar getrennt begehbar ! Die offene Wohnküche bildet das Herz dieser Wohnung. Waschmaschinen- wie auch KabelTV/Internet/SAT/Telefon-Anschlüsse sind vorhanden. Alle Fenster verfügen über Außenjalousien. Im Haus befindet sich ein Fahrradabstellraum. BEZUGSFERTIG Ab 01. SEPTEMBER !! Exellente Lage: 3-4 Gehminuten zur U-Bahnlinie U4 Friedensbrücke!! Straßenbahnlinie 5, 31 und 33 befinden sich gleich vor der Haustür, sowie Billa, Penny, Bank Austria, Tabak/Trafik, Bippa, Libro und zahlreiche Restaurants!! Auch für Erholung im Nahbereich ist gesorgt: der Wienfluss ist in 3-4 Gehminuten und der herrliche Augarten in 5-6 Gehminuten leicht erreichbar!! GARAGENPLÄTZE (Stapler, mit Parkmöglichkeit unten und oben) können in der hauseigenen Tiefgarage um EURO 79,00 Brutto/Monat bzw. EURO 99,00 Brutto/Monat gemietet werden. RAUMAUFTEILUNG:  Vorraum; Wohnküche (Backrohr mit Ceranfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube); Schlafzimmer 1; Schlafzimmer 2;   Badezimmer mit Badewanne/Waschbecken/Waschmaschinenanschluss/WC;  Abstellraum,  Kellerabteil Kosten bei Mietvertragsabschuss: EURO 3.500,00 Kaution EURO 160,00 Vertragabwicklungsgebühr EURO 1.149,00 Erste Brutto Monatsmiete  EURO 4.809,00 GESAMT  Energieausweiswerte: HWB B 31,4 und fGEE B 0,93             Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.