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Wohnung - Michtnergasse 9 - 58 m2  

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten € 800

Preis-Barometer: -8% günstiger als ähnliche Immobilien in gleicher Lage

-8%

2-Zimmer-Mietwohnung mit Loggia in Ruhelage


Beschreibung

Das Objekt



Moderne Wohnhausanlage, Baujahr 2015

Helle und gut konzipierte Balkon- und Loggiawohnungen

Insgesamt 6 Mietwohnungen

Wohnungen zwischen 43 und 58 m²

Garagenplätze stehen den Bewohnern für ein bequemes Parken im Haus zur Verfügung.



Die Ausstattung



Das Haus wurde mit Vollwärmeschutzfassade und energieeffizienter Bauweise heizkostensenkend erbaut und generiert so eine umweltschonende Energieversorgung.

Die sehr lichtdurchfluteten, ruhigen und großflächigen Wohnungen werden mit großzügigen qualitativen Markenküchen und mit Geräten bester Qualität ausgestattet. Alle Wohnräume sind mit Echtholzparkett, Jalousien, sowie allen Anschlüssen für TV und Internet (vorbereitet zur Anmeldung) versehen. Die mit Keramikfließen ausgestatteten Sanitärräume sind mit hochwertigen WC Anlagen, Badewannen, Waschbecken mit einem Handtuchtrockner und den Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner versehen. Lift, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sowie ein trockenes Kellerabteil zu jeder Wohnung wurden errichtet.



Die Raumaufteilung



Die gegenständliche Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem Abstellraum, getrennten WC und Bad, sowie einem Schlafzimmer und einer Wohnküche mit Ausgang zur großen Loggia. Ein geräumiges Kellerabteil ist im Mietpreis inbegriffen.



Lage:
Die optimale Lage der Michtnergasse bietet hervorragende Infrastruktur und öffentliche Einrichtungen in der Nähe - Neues Krankenhaus Nord (dem neuen High-Tech-Spital Wiens mit Wohlfühlcharakter), optimale Einkaufsmöglichkeiten im Shopping Center Nord. Die nahe Donauinsel mit dem Wasserpark und der Jedleseer Aupark laden ebenso zum Erholen ein, wie eine Vielzahl an Grünflächen und ein schönes Freizeit- und Badeareal. Auch in Gehweite erreichbar sind der Floridsdorfer Spitz mit guter Gastronomie sowie kulturellen Einrichtungen. Gut ausgestattete Spielplätze bieten im Denglerpark und Franz-Polly Park neben diversen Kindergärten und Schulen auch den Jüngsten Familienmitgliedern einen herausragenden Lebensraum.

Die Verkehrsanbindung
Gute verkehrstechnische Anbindung an die A22
Buslinien 33B, 233, 533 und 36A
öffentlichen U-Bahn Linie 6 und S-Bahn
Straßenbahn Linie 26


Lageinformation

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