Erstbezug | Top Ruhelage | 5 Zimmer | Exklusive und Helle Altbauwohnung | U-Bahn-Nähe

ERSTBEZUG | TOP RUHELAGE |EXKLUSIVE UND HELLE ALTBAUWOHNUNG | U-BAHN-NÄHE

Diese ca. 140m² große, helle 5-Zimmerwohnung  befindet sich im 2.OG (mit Lift) eines sehr gepflegten Altbaus in der sehr ruhigen Wohnlage in der Göllnergasse. Die Wohnung wurde soeben mit viel Liebe zum Detail komplett saniert kann durch die  tw hofseitige Ausrichtung als sehr  ruhig bezeichnet werden. Einerseits die Nähe zum  Donaukanal , andererseits die unmittelbare Nähe zur U-Bahn zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus. Einkaufsmöglichkeiten finden sei ebenso in unmittelbarer Nähe.

Aufteilung:

Vorraum großes Wohnzimmer mit offener Küche 4 Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und Fenster Abstellraum WC extra

Ausstattung:

hochwertige Echtholzparkettböden in Wohnräumen Fliesenböden in Badezimmer und WC Hochwertige Holzkastenfenster

moderne Einbauküche inkl. Geräte

Gas-Etagenheizung Personenaufzug

Lage:

Der gepflegte Altbau  befindet sich in der Göllnergasse

• Nähe Landstrasser Hauptstrasse, im 3.Bezirk Aufgrund der gesuchten

Lage:

sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar .

Rochusmarkt

Donaukanal Promenade

U3

• Rochusgasse

Autobuslinien 77A, N75

Die Wohnung wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre) vergeben und ist ab sofort beziehbar.

Gesamtmiete inklusive BK und USt.: € 2.980,- Kaution: € 9.000,-

KONTAKT: Herr Ing Helmut SPLAVEC

• 0664 3917468

E-Mail: h.splavec@immosan.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr. Hinweis: Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung einen Einkommensnachweis (die letzten drei Gehaltszettel oder bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid). Bei Mietern ohne eigenes Einkommen wird eine Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt. </strong

Lage:

sehr gut