Luxuriöse Stadtwohnung in Top-Lage

Diese prachtvolle 2-Zimmer-Stadtwohnung mit rund 143 m² Wohnfläche und einem Balkon zum ruhigen Innenhof überzeugt durch Großzügigkeit, Stil und höchste Ausstattungsqualität. Bereits beim Eintreten öffnet sich das große, offene Vorzimmer , das die Wohnung in einen repräsentativen und einen privaten Bereich gliedert. Die imposanten 4,2 m hohen Räume , klassischer Stuck, Flügeltüren, edles Fischgrätparkett und feine Seidentapeten in mehreren Räumen verleihen dem Objekt eine unverwechselbare Eleganz. Der großzügige Salon mit Marmorkamin bietet Raum für stilvolles Wohnen und Repräsentieren. Die Einbauküche ist funktional im Nebenzimmer angeordnet und mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Das Sschlafzimmer verfügt über ein angrenzendes Kabinett, das sich perfekt als Ankleidezimmer, Homeoffice oder Kinderzimmer eignet, sowie über ein in feinstem Marmor ausgeführtes Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Badewanne, Fenster und WC. Ein Hauswirtschaftsraum, vom Vorzimmer aus begehbar, bietet zusätzlichen Stauraum und ist mit Waschmaschine, Kasten und Bügelstation ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Raumaufteilung:

Großes, repräsentatives Vorzimmer

Salon / Wohnzimmer mit Marmorkamin

Küche mit zwei Zugängen

Schlafzimmer zum Innenhof

Angrenzendes Kabinett (Ankleide / Homeoffice)

Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche und WC

Separates Gäste-WC

Wirtschaftsraum mit Stauraum

Balkon zum Innenhof

Ausstattung & Highlights

Raumhöhe ca. 4,2 m

Fußbodenheizung & Deckenkühlung

Edle Seidentapeten in nahezu allen Räumen

BUS-System & Alarmanlage

Parkett- und Marmorböden

Historistische Fassade, herrschaftliches Entrée mit Freitreppe

Lift, barrierefreier Zugang

Hauseigenes Fitnessstudio (gegen Entgelt)

Digital Concierge System im Foyer

E-Bikes zur Nutzung für Hausbewohner

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und Besichtigungen sind nach Vereinbarung jederzeit möglich .

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• https://polaris-real-estate-experts.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er
• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage:

Gesundheit: Apotheke 275 m | Arzt 325 m | Klinik 625 m Bildung: Schule 100 m | Universität 175 m | Kindergarten 550 m Einkauf: Supermarkt 275 m | Bäckerei 50 m | Einkaufszentrum 325 m Finanzen & Service: Bank 75 m | Post 250 m Verkehr: U-Bahn 350 m | Straßenbahn 175 m | Bahnhof 350 m