Luxuriöses Penthouse in 1010 Wien Toplage: 362 m² Wohnfläche, zwei Terrassen und privater Pool - Wohnen über den Dächern von Wien

Dieses exklusive Penthouse befindet sich in einem prachtvollen Gründerzeitgebäude aus dem Jahr 1869, geplant von Stararchitekt Carl Tietz, im Herzen des 1. Wiener Bezirks. Die Kombination aus historischer Eleganz und modernem Wohnkomfort macht diese Immobilie zu einem außergewöhnlichen Juwel der Wiener Innenstadt.

Highlights auf einen Blick:

Wohnfläche: ca. 362,51 m²

Außenflächen: Zwei großzügige Terrassen mit insgesamt ca. 288,28 m²

Besonderheit: Privates Schwimmbad auf der Dachterrasse

Zimmer: 4 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad & WC

Extras: Gäste-WC, zwei Waschräume, Garderobe, exklusive Küche

Wohnen mit Stil und Geschichte

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein elegantes Vorzimmer mit Gäste-WC. Das weitläufige Wohnzimmer mit hohen Decken und großen Fenstern schafft eine lichtdurchflutete, einladende Atmosphäre

• perfekt für stilvolle Empfänge oder gemütliche Abende. Drei Schlafzimmer
• jedes mit eigenem Badezimmer
• garantieren Privatsphäre und Rückzugsorte für Familie und Gäste. Das Master-Bedroom bietet zudem eine begehbare Garderobe sowie ein luxuriöses Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC.

Outdoor-Luxus auf zwei Ebenen

Die zwei Dachterrassen laden mit insgesamt knapp 290 m² zum Sonnenbaden, Entspannen und Feiern ein

• und bieten Ihnen als absolutes Highlight einen privaten Pool mit Panoramablick über die Dächer Wiens, inklusive Sicht auf den Stephansdom.

Top-Lage im 1. Bezirk

Ruhig und dennoch zentral gelegen, befinden Sie sich mitten im kulturellen und gesellschaftlichen Zentrum Wiens. Die Nähe zu U-Bahn-Stationen wie Stadtpark und Karlsplatz , sowie zahlreichen Bus- und Straßenbahnhaltestellen garantiert eine optimale Verkehrsanbindung.

Erholung & Natur: Stadtpark, Burggarten und der Botanische Garten beim Schloss Belvedere sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Umgebung: Exklusive Boutiquen, Restaurants, Bars, Konzerthäuser und Museen liegen praktisch vor Ihrer Haustür.

Kontakt:

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Bruno Franz gerne zur Verfügung:

+43 664 3553 790

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Top-Lage im 1. Bezirk Ruhig und dennoch zentral gelegen, befinden Sie sich mitten im kulturellen und gesellschaftlichen Zentrum Wiens. Die Nähe zu U-Bahn-Stationen wie Stadtpark und Karlsplatz, sowie zahlreichen Bus- und Straßenbahnhaltestellen garantiert eine optimale Verkehrsanbindung. Erholung & Natur: Stadtpark, Burggarten und der Botanische Garten beim Schloss Belvedere sind nur wenige Gehminuten entfernt. Umgebung: Exklusive Boutiquen, Restaurants, Bars, Konzerthäuser und Museen liegen praktisch vor Ihrer Haustür.