Exklusive Dachgeschoss-Maisonette mit Traumhafter Panoramaterrasse & Blick Über Wien | Voll Klimatisiert | 1060 Wien

Diese exklusive Maisonette-Dachgeschosswohnung vereint modernes Wohnen mit einer der begehrtesten Lagen Wiens. Auf rund 113,75 m² Wohnfläche erwarten Sie helle, offen gestaltete Räume, eine durchdachte

Raumaufteilung:

sowie eine ca. 22,63 m² große Dachterrasse mit beeindruckendem 180°-Panoramablick über Wien bis zum Stephansdom . Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch ihren großzügigen Wohn- und Essbereich, zwei weitere Zimmer, eine Vollklimatisierung sowie einen zusätzlichen Raum auf der Terrassenebene

• ideal als Stauraum, Outdoor-Küche oder Bar. Die ruhige Innenhoflage bietet dabei maximale Privatsphäre mitten in der Stadt. Eckdaten

Wohnfläche: ca. 113,75 m²

Zimmer: 3

Dachterrasse: ca. 22,63 m²

Maisonette auf zwei Ebenen

Voll klimatisiert

180°-Panoramablick bis zum Stephansdom

Heller Wohn-/Essbereich

Badezimmer mit Badewanne

Separates WC

Abstell-/Technikraum

Zusätzlicher Raum auf der Terrassenebene

Ruhige Innenhoflage

Mietkonditionen

Bruttogesamtmiete: 2.490,00 € / Monat

Kaution: 6 Bruttomonatsmieten

Sofort verfügbar Kontakt

Tar Eduard

Crown Consulting GmbH

+43 664 543 960

et@crownconsulting.at

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen jederzeit gerne für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter

Lage:

des beliebten 6. Wiener Gemeindebezirks. Der Naschmarkt, die Mariahilfer Straße sowie zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und bieten höchste Lebensqualität mitten in der Stadt. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die U4-Stationen Pilgramgasse und Kettenbrückengasse sowie mehrere Bus- und Straßenbahnlinien gewährleisten eine schnelle Verbindung in alle Teile Wiens. Ob Einkaufen, Gastronomie, Freizeit oder Kultur

• hier befindet sich alles direkt vor Ihrer Haustüre.