Arbeiten mit Stil: Einzigartige Büro- & Praxisräume im Herzen von Bad Radkersburg - 134,77 m² Historische Eleganz Trifft Moderne

Repräsentative Büro- & Praxisfläche im Herzen von Bad Radkersburg Stilvolle Altbauatmosphäre trifft auf moderne Ausstattung

• ca. 134,77 m² im 1. Obergeschoss

Ein Büro, das Eindruck hinterlässt. Eine Praxis, die Vertrauen schafft. Ein Standort, der Geschichte und modernes Arbeiten miteinander verbindet.

Im Herzen von  Bad Radkersburg  erwartet Sie diese außergewöhnliche Gewerbeimmobilie mit einer Gesamtfläche von  ca. 134,77 m² . Die großzügigen Räumlichkeiten verbinden den besonderen Charme eines stilvollen Altbaus mit einer zeitgemäßen Ausstattung und bieten damit den perfekten Rahmen für  Rechtsanwaltskanzleien, Steuerberater, Notare, Ordinationen, Beratungsunternehmen, Agenturen oder repräsentative Büronutzungen . Bereits beim Betreten wird deutlich: Dieses Objekt ist mehr als nur eine Bürofläche.  Hochwertiger Fischgrätparkett, großzügige Raumproportionen, elegante Flügeltüren, charaktervolle Fenster und eine beeindruckende Raumhöhe verleihen den Räumlichkeiten eine besondere Atmosphäre. Das Zusammenspiel aus historischer Architektur und moderner Ausstattung schafft ein Ambiente, das sowohl Kunden als auch Mitarbeiter begeistert.

Ein Raumangebot mit außergewöhnlicher Wirkung Die rund  134,77 m²  verteilen sich auf großzügige und vielseitig nutzbare Räume. Das Herzstück bildet das beeindruckende  Sitzungs- bzw. Besprechungszimmer mit rund 59,96 m² . Der großzügige Raum bietet zahlreiche Möglichkeiten

• von repräsentativen Mandantengesprächen und Besprechungen über Seminare bis hin zu gemeinschaftlichen Arbeitsbereichen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein  Büro mit ca. 15,98 m²  sowie  drei weitere Räume mit ca. 23,96 m², 13,57 m² und 9,25 m² , die sich hervorragend als Einzelbüros, Behandlungsräume, Besprechungszimmer, Archiv- oder Nebenräume nutzen lassen. Der zentrale Gang mit rund  12,05 m²  verbindet die einzelnen Bereiche und sorgt für eine klare und angenehme Raumstruktur.

Raumaufteilung:

Sitzungszimmer:  ca. 59,96 m²

Büro:  ca. 15,98 m²

Archiv / Büro:  ca. 23,96 m²

Archiv / Büro:  ca. 13,57 m²

Archiv / Nebenraum:  ca. 9,25 m²

Gang:  ca. 12,05 m²

Gesamtfläche: ca. 134,77 m²

Ideal für Kanzlei, Ordination & anspruchsvolle Büronutzung Die flexible

Raumaufteilung:

macht dieses Objekt besonders interessant für unterschiedlichste Nutzungskonzepte. Besonders geeignet für:

⚖️ Rechtsanwaltskanzlei Großzügiger Empfangs- und Besprechungsbereich, mehrere separate Büros, Rückzugsräume und ausreichend Platz für Akten und Verwaltung.

Ordination / Praxis Die einzelnen Räume bieten hervorragende Voraussetzungen für Behandlungs-, Beratungs- und Besprechungsräume. Der großzügige zentrale Raum kann individuell als Empfangs-, Warte- oder Gemeinschaftsbereich gestaltet werden.

Steuerberatung / Unternehmensberatung Repräsentative Kundenbereiche kombiniert mit mehreren Einzelbüros und Nebenräumen.

Agentur / Beratungsunternehmen / Dienstleistungsbetrieb Offene, helle und charaktervolle Räume für ein modernes Arbeitsumfeld mit besonderem Erscheinungsbild.

Historischer Charme mit moderner Note Ein absolutes Highlight sind die  original wirkenden bzw. stilvoll erhaltenen architektonischen Details . Der wunderschöne Fischgrätparkett zieht sich durch die Räumlichkeiten und sorgt gemeinsam mit den hohen Fenstern und eleganten Flügeltüren für ein außergewöhnlich hochwertiges Erscheinungsbild. Die großzügigen Fensterflächen bringen viel Tageslicht in die Räume. Besonders eindrucksvoll ist das große Sitzungszimmer mit seinen hohen Fenstern und den charaktervollen Verglasungen zum Außenbereich. Gleichzeitig wurde auf zeitgemäßen Komfort nicht verzichtet: Eine  moderne, hochwertig ausgeführte Teeküche  ist bereits integriert und fügt sich mit ihrem dunklen, eleganten Design und der warmen Holzoptik perfekt in das historische Ambiente ein.

Arbeiten mit Stil Diese Immobilie spricht all jene an, die bei ihrem beruflichen Umfeld Wert auf  Repräsentativität, Atmosphäre und Individualität  legen. Der historische Charakter vermittelt Seriosität und Beständigkeit

• Eigenschaften, die gerade bei einer  Kanzlei, Ordination oder beratenden Tätigkeit  von besonderer Bedeutung sind. Die Kombination aus:

hochwertigem Fischgrätparkett

hohen Räumen

großen Fensterflächen

eleganten Flügeltüren

repräsentativem Sitzungszimmer

moderner Teeküche

Fernwärme

Personenaufzug

barrierearmer bzw. rollstuhlgerechter Erschließung

vielseitiger

Raumaufteilung:

macht diese Immobilie zu einem außergewöhnlichen Standort für Ihr Unternehmen.

Ein Objekt mit Charakter Manche Gewerbeimmobilien sind funktional. Andere schaffen eine Atmosphäre.

Diese Räumlichkeiten schaffen beides.

Die Kombination aus der historischen Architektur von Bad Radkersburg, den großzügigen Raumhöhen, dem warmen Fischgrätparkett, den imposanten Fenstern und den modernen Elementen macht dieses Objekt zu einer Immobilie, die man  nicht nur besichtigt, sondern erlebt . Ob als  repräsentative Rechtsanwaltskanzlei, elegante Ordination, Steuerberatung, Beratungsunternehmen oder hochwertiges Büro

• hier entsteht ein Arbeitsumfeld, das Professionalität und Persönlichkeit miteinander verbindet.

Ihre neue Geschäftsadresse im Herzen von Bad Radkersburg.

Ca. 134,77 m²

• großzügig, repräsentativ und vielseitig nutzbar.

Monatliche Miete: € 1.600,56

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, welche besondere Atmosphäre diese Räumlichkeiten ausstrahlen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage:

Zentrale

Lage:

im Herzen von Bad Radkersburg Die

Lage:

könnte kaum besser gewählt sein. Mitten im Herzen von Bad Radkersburg profitieren Sie von einer ausgezeichneten

Infrastruktur:

und kurzen Wegen. Kunden, Patienten und Geschäftspartner erreichen den Standort bequem. In unmittelbarer bzw. gut erreichbarer Umgebung befinden sich unter anderem: Ärzte und Arztpraxen Apotheken Klinik und Krankenhaus Schulen und Kindergärten Einkaufsmöglichkeiten Supermärkte Bäckereien Gastronomie

öffentliche Verkehrsmittel:

Damit verbindet das Objekt zentrale Erreichbarkeit mit einer repräsentativen Geschäftsadresse.