Exklusiv sanierte Bürofläche in Toplage am Graben

Zur Vermietung gelangt eine soeben generalsanierte und hochwertig ausgestattete Bürofläche in erstklassiger Innenstadtlage direkt am Graben , einer der prestigeträchtigsten Geschäftsadressen Wiens. Die Büroeinheit befindet sich im vierten Obergeschoss eines repräsentativen, barrierefrei zugänglichen Gebäudes und überzeugt durch lichtdurchflutete Räumlichkeiten sowie eine durchdachte

Raumaufteilung:

zehn Büroräume

ein zentrales Sekretariat

voll ausgestattete Küche

acht moderne WC-Anlagen

diverse Archiv- und Nebenräume

zwei separate Eingänge

Die hochwertige Ausstattung umfasst massive Parkettböden , eine zeitgemäße Küche , moderne Sanitäranlagen sowie eine Klimaanlage , die für ein angenehmes Arbeitsklima sorgt. Das monatliche Heizkostenakonto beträgt € 582,90 .

Hinweis: Da sich die Fläche derzeit noch in der finalen Renovierungsphase befindet, stehen aktuell noch keine Innenfotos zur Verfügung. Gerne ermöglichen wir jedoch eine Besichtigung vor Ort.

Eine Garage befindet sich in unmittelbarer Nähe und garantiert eine bequeme Erreichbarkeit mit dem Pkw. Für Fragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap