Hochwertig Sanierte 3-Zimmer-Altbauwohnung in Ruhiger Lage Mitten in Ottakring

Diese Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Altbauhauses und überzeugt durch ihre helle Wohnatmosphäre, den Grünblick in den innenhof sowie die zentrale Ruhelage im Herzen des 16. Bezirks .

HIGHLIGHTS:

Gepflegtes Altbauhaus 

Helle Wohnräume

Viel natürliches Tageslicht

Voll ausgestattete Einbauküche

Großzügiger Wohn- und Essbereich

Großzügiges Schlafzimmer mit abgetrennten Arbeitszimmer oder begehbarem Kleiderschrank

Orientierung: SÜDEN

Öffentliche Verkehrsanbindung (U6 Thaliastraße & Burggasse-Stadthalle, Bus 48A, Straßenbahn 6,18)

Lebensmittelgeschäfte (Lebensmitteleinkauf) wenige hundert Meter entfernt

INFOS ZUR WOHNUNG:

RAUMHÖHE: 3,12m

Stockwerk: 1.Obergeschoss

Baujahr: ca. 1900 (Altbau)

Beziehbar: ab sofort

Wohnfläche: ca. 57,65 m²

Zimmer: 2

Möblierung: Küche und Badezimmer möbliert

Waschmaschinenanschluss: im Badezimmer vorhanden

Badezimmer: Dusche, Waschtisch, Toilette und Waschmaschinenanschluss 

Heizung: Fernwärme

Raumhöhe: ca. 3,12 m

Ausrichtung: SÜDEN

KOSTEN:

KAUFPREIS: EUR 299.000,-

BETRIEBSKOSTEN MONATLICH inkl USt.: EUR 239,32

NEBENKOSTEN:

WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND:

Provision: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises

Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises

Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung?

• Gleich Kontakt aufnehmen! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap