MIETWOHNUNGEN - ARNDTSTRASSE 68!

GUT GESCHNITTENE 3-ZIMMER-WOHNUNG! Zur Vermietung gelangt eine 75 m² 3-Zimmer-Wohnung. Diese gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines beeindruckenden Wohnprojektes, welches erst kürzlich fertiggestellt wurde. Das gesamte Wohnhaus wurde mit qualitativ hochwertiger Ausstattung versehen und verfügt über eine hauseigene Tiefgarage (aktuell können auch freie Stellplätze separat angemietet werden). Raumaufteilung // Vorraum // Großzügige Wohnküche // 2 Schlafzimmer // Badezimmer mit Dusche, Doppel-Waschbecken und Waschmaschinenanschluss // Separate Toilette // Abstellraum Ausstattung // voll ausgestattete Küche inkl. Einbaugeräte (Siemens) // hochwertiger Eichendielenboden // Fußbodenheizung mit Einzelwohnraumregelung // Fenster mit 3 Scheiben Wärmeschutzverglasung // Beschattung/Sichtschutz an allen Wohnraumfenstern durch außenliegende, elektrisch bedienbare Alu-Raffstores // geschmackvolle Verfliesung aus hochwertigem Feinsteinzeug sowie Design Armaturen in den Nassräumen // bodenebene Walk-In Duschen // großflächiger Spiegel, Waschtisch und elektrischer Handtuchwärmer im Badezimmer // Wohnungseingangstüre als Sicherheitstüre (Widerstandsklasse III) // Gegensprechanlage // jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil Heizung Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über Fernwärme. Die Abrechnung erfolgt nach Verbrauch. Akontozahlungen Heizung 112,63 plus 20% Ust., Wasser Heizung 32,98 plus 10% Ust.  Allgemeine Bereiche Das Haus verfügt über alle Annehmlichkeiten wie einen allgemeinen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, einen Kinderspielraum, Post-Paketboxen im Foyer sowie einen Personenlift. Garage In der hauseigenen Garage können Stellplätze zu € 115,- (inkl. USt.) separat angemietet werden. Bei den angezeigten Fotos handelt es sich um Referenz Fotos einer sehr ähnlichen Wohnung im selben Wohnhaus. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: Naschmarkt oder Schönbrunn - unterschiedlicher könnten die Ziele kaum sein, aber eine exzellente Verkehrsanbindung macht's möglich. Ums Eck sind die U4- und U6-Station Längenfeldgasse fußläufig sehr gut erreichbar sowie auch die Buslinien 12A, 59A, 63A, N8 und N60. Die Straßenbahnlinie 62 sowie die Badner Bahn sind ebenfalls gut angebunden. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, der Meidlinger Markt und die Meidlinger Hauptstraße sind allesamt in Gehweite. Für eine gute Nahversorgung sorgen zahlreiche benachbarte Geschäfte für den täglichen Bedarf, für die schnelle Erholung befindet sich der Wilhelmsdorfer Park in fußläufigem Umkreis. Mit der U4 ist man in wenigen Minuten am Naschmarkt.