Unbefristet! 3-Zi. EG Wohnung mit Terrasse in der Hardtmuthgasse.

Das ist eine moderne Wohnung in einem 2019 erbauten Neubau, der gefördert errichtet wurde. Sie ist interessant für Paare, kleine Familien und durch die Aufteilung auch für eine 2-er WG gut geeignet. Sie liegt im EG mit dieser Aufteilung: Vorraum, Bad mit Wanne, extra WC mit Waschbecken . Weiters ist vom Vorraum aus eines der Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse gelegen. Der Vorraum geht dann in den Wohnbereich mit Küche über, mit Ausgang auf die hofseitige Terrasse mit kleinem Gartenanteil. Von der Wohnküche aus geht es auch ins 2. straßenseitige , von außen nicht einsehbare Schlafzimmer. Außerdem ist am straßenseitigen Ende der Wohnküche noch eine von allen Seiten überdachte/verglaste und verspiegelte Loggia, von der man auf die Straße sehen kann , die aber nicht einsehbar von außen ist. Der Boden ist ein Parkettboden, das Bad ist verfliest. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil, im Haus gibt es eine Waschküche, einen Fahrradabstellraum und auch einen Stellplatz um 90 € monatlich in der Garage zum Mieten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Die Wohnung liegt in der Hardtmuthgasse 34 , mit guter

Infrastruktur:

und guten Verkehrsanbindungen. In kurzer Entfernung sind die Buslinien 7a, 65a und 66a, sowie in 5 Minuten fußläufig entfernt die U1 Station Troststraße.