Einfamilienhaus am Mieminger Plateau mit Zusätzlichem Bebauungspotenzial

Viel Platz für Ihre Wohnträume

• großzügiges Haus mit Garten und zusätzlichem Entwicklungspotenzial!

Sie suchen ein Zuhause, das Ihrer Familie Raum zur Entfaltung bietet und sich ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten lässt? Dieses großzügige Wohnhaus in erhöhter

Lage:

überzeugt mit einer vielseitigen

Raumaufteilung:

über drei Ebenen, mehreren Schlafzimmern, Balkonen, einer Terrasse und einem weitläufigen Garten. Hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten, individuelle Wohnideen umzusetzen und einen persönlichen Rückzugsort für die ganze Familie zu schaffen.

Die Immobilie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet damit viel Freiraum für eine Neugestaltung nach eigenen Wünschen. Ein besonderes Highlight ist das zusätzliche Entwicklungspotenzial: Für die mögliche Errichtung eines weiteren Wohnhauses im südlichen Gartenbereich liegt bereits eine Machbarkeitsplanung vor. Die entsprechenden Planungsunterlagen werden der Käuferseite zur Verfügung gestellt.

Wichtiger Hinweis:

Der Wohnbereich im Kellergeschoss samt Garage ist mit einem Wohnrecht zugunsten einer Person belastet. Dieses Wohnrecht ist von der Käuferseite zu übernehmen.

Klingt nach einer Immobilie mit Möglichkeiten für Ihre Zukunft? Entdecken Sie die Wohnung bereits vorab bei unserem 360°-Rundgang! 

Kontaktieren Sie uns und erfahren Sie mehr über diese vielseitige Liegenschaft und ihr Potenzial. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage:

Diese besondere Gelegenheit befindet sich in ruhiger und attraktiver Wohnlage in Barwies, einem Ortsteil der Gemeinde Mieming. Eingebettet in die beeindruckende Berg- und Naturlandschaft des Mieminger Plateaus, bietet die

Lage:

ein Wohngefühl, das von Ruhe, Naturnähe und hoher Lebensqualität geprägt ist. Hier verbinden sich die Vorzüge eines entspannten Wohnumfelds mit vielfältigen Möglichkeiten, den Alltag aktiv und abwechslungsreich zu gestalten. Zahlreiche Wander- und Radwege beginnen in der reizvollen Umgebung und laden dazu ein, die Natur direkt vor der Haustür zu genießen. Der Golfplatz Mieminger Plateau bietet mit seinem 18-Loch-Championcourse und einem zusätzlichen 9-Loch-Parkcourse ideale Bedingungen für Golfbegeisterte. An warmen Sommertagen sorgen das Waldschwimmbad Barwies und der Mieminger Badesee für erfrischende Abwechslung. Auch im Winter überzeugt die

Lage:

durch ihre Nähe zu attraktiven Skigebieten wie die Rosshütte Seefeld, und die Skigebiete Kühtai, Hochötz, Sölden und Obergurgl, die bequem mit dem Auto erreichbar sind. Für den täglichen Bedarf stehen in Mieming verschiedene Nahversorgungs- und Dienstleistungsangebote zur Verfügung. Die nahegelegene Marktgemeinde Telfs ergänzt diese mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung und einer guten Verkehrsanbindung. Ein aktives Vereins- und Gemeinschaftsleben stärkt das Miteinander und rundet das Wohnangebot ab. So entsteht ein Zuhause, das naturnahes Wohnen, Erholung und eine gute

Infrastruktur:

auf angenehme Weise vereint.

Anmerkungen:

Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte und Formulierungen schreibgeschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird. Für allfällige Irrtümer, Satz- und Druckfehler wird keine Haftung übernommen. Dasselbe gilt für jegliche Fotos.

Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma Immobilis

• Immobilien- und Sachverständigenbüro OG, von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen auf den ausgehändigten Planunterlagen/Nutzwertgutachten. Es wird unterstellt, dass das Gebäude konsensgerecht errichtet wurde.

Grundrisspläne sind nicht maßstabsgerecht. IMMOBILIS

• Immobilien- und Sachverständigenbüro OG übernimmt keine Haftung oder Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Grundrisse und deren Übereinstimmung mit den Naturmaßen, da diese Unterlagen vom Auftraggeber übergeben wurden.

Dieses Expos é

ist nur f ü r Sie pers ö nlich, als Angebotsempf ä nger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdr ü ckliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Jegliche Kommunikation ist

ü ber unser B ü ro zu f ühren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass es sich bei diesem Angebot um ein Gemeinschaftsgeschäft mit unserem Exklusivpartner "Strigl Immobilien GmbH" handelt.