Top Lage - 3-Zimmer Neubauwohnung (Ca. 76 m²) Nahe Belvedere & Rennweg!

Diese gepflegte und gut geschnittene Neubauwohnung befindet sich in einer beliebten Wohnlage im 3. Bezirk und überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung, helle Zimmer und praktische Nebenflächen. Auf ca. 76 m² Wohnfläche bietet die Wohnung 3 Zimmer, eine separate Küche, einen Abstellraum sowie ein Kellerabteil mit ca. 10 m². Die Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder Anleger, die eine wertstabile Immobilie in zentraler

Lage:

suchen. Highlights ✔ Ca. 76 m² Wohnfläche ✔ 3 Zimmer ✔ Separate Küche ✔ Abstellraum ✔ Kellerabteil ca. 10 m² ✔ Neubau ✔ Gasheizung ✔ Sehr guter Grundriss ✔ Zentrale

Lage:

im 3. Bezirk ✔ Nähe Rennweg, Belvedere & Botanischer Garten

Kauf Preis

€ 389.000 Provision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Besichtigung & Kontakt Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte:

Mag. Iman Ali

+43 660 997 1899

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Die

Lage:

bietet eine ausgezeichnete Kombination aus urbanem Wohnen und hoher Lebensqualität. Rennweg, Schloss Belvedere und der Botanische Garten sind in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen sowie

öffentliche Verkehrsmittel:

befinden sich in der direkten Umgebung.

Kaufpreis: € 389.000 Monatliche Kosten (inkl. MwSt.): € 313,38 Betriebskosten: € 173,64 Reparaturrücklage: € 72,13 Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Energieausweis: HWB: 94,7 kWh/m²a (Klasse C) fGEE: 1,84 (Klasse D) Gültig bis: 01.09.2029 Baujahr: 1962 Besichtigung & Kontakt: Mag. Iman Ali +43 660 997 1899