Gewerbegrundstück mit Altbestand und Projektplanung und Altbestand mit Hohem Potential

Einzigartige Investmentchance im 11. Wiener Gemeindebezirk

• einem Standort, der Funktionalität und urbanes Leben perfekt miteinander verbindet. Diese Grundstück ermöglicht großzügige Büro- und Praxisfläche mit beeindruckenden 7.212 m² bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in bester

Lage:

Wiens. Das bestehende Gewerbeobjekt muss abgerissen werden und für den Neubau ist eine Baugenehmigung vorhanden.  7.212 m2 auf 7 Geschossen   oberirdisch + 2  Geschosse im UG sind realisierbar.

Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die Ihnen diese herausragende Büro- und Praxisfläche bietet, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihre neue Geschäftsadresse in 1110 Wien wartet auf Sie!

einmalige Kosten

€ 6.580.000 Kaufpreis

3,5% Grunderwerbssteuer

1,1 % Eintragungsgebühr ins Grundbuch

ca. 1,5% Vertragserrichtung und Treuhandschaft

3% zzgl. 20% USt Vermittlungshonorar

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, PLZ, ANSCHRIFT, TEL.NR.) BEARBEITEN KÖNNEN!

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m

Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.000m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Diese Grundstück mit vielen Möglichkeiten und einer fertigen Projektplanung überzeugt durch ihre ausgezeichnete Lage.