Modernes Wohnen mit Großzügiger Terrasse - Barrierefreie Erdgeschosswohnung in Spittal/Drau

Modernes Wohnen mit rund 32 m² Terrasse, offenem Wohnbereich, rollstuhlgerechter Ausstattung und zwei Tiefgaragenstellplätzen

Hier beginnt Wohnen dort, wo andere Wohnungen enden: direkt auf der großzügigen, rund 32 m² großen Terrasse. Die barrierefreie Erdgeschosswohnung Top 2 verbindet modernen Wohnkomfort mit einem großzügigen Außenbereich und schafft damit ein Zuhause, das sich spürbar nach draußen öffnet. Ob Frühstück in der Morgensonne, ein gemütlicher Abend mit Freunden oder ein ruhiger Rückzugsort im Freien

• die Terrasse erweitert den Wohnraum und bietet vom Frühjahr bis in den Herbst vielseitige Möglichkeiten, das Leben draußen zu genießen. Eine vorhandene Markise sorgt an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten.

Großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich Das Herzstück der Wohnung ist der rund 42 m² große offene Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die großzügige Raumgestaltung schafft viel Licht, kurze Wege und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und ist rollstuhlgerecht ausgestattet. So verbindet die Wohnung zeitgemäßes Design mit einer durchdachten und komfortablen Nutzung. Vom Wohnbereich führt der direkte Zugang hinaus auf die große Terrasse

• ideal für alle, die Innen- und Außenbereich gerne miteinander verbinden.

Barrierefrei und komfortabel wohnen Mit rund 16 m² bietet das Schlafzimmer ausreichend Platz für ein großzügiges Bett und individuelle Rückzugsbereiche. Auch das Badezimmer wurde konsequent auf Komfort und Barrierefreiheit ausgerichtet. Es verfügt über eine rollstuhlgerechte Dusche mit integrierter Sitzbank sowie einen komfortablen Waschtisch. Ein separater Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum. Das eigene WC ergänzt den funktionalen und gut durchdachten Grundriss. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Damit eignet sie sich besonders für Menschen, die Wert auf barrierearmes beziehungsweise alters- und rollstuhlgerechtes Wohnen, Komfort und kurze Wege legen.

Terrasse, Tiefgarage und moderne Ausstattung Auch im Außenbereich ist die Wohnung bereits bestens ausgestattet. Neben der großzügigen Terrasse stehen Raffstores, eine Markise und die vorhandene Terrassenausstattung zur Verfügung. Zwei Tiefgaragenstellplätze gehören ebenfalls zur Wohnung und bieten zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Rampenheizung sorgt auch bei tiefen Temperaturen für einen sicheren Zugang zum Gebäude. Das in den Jahren 2020/21 errichtete Wohnhaus verbindet moderne Architektur mit einer zeitgemäßen Ausstattung. Die Kombination aus großzügigem Wohnbereich, privater Terrasse, Erdgeschosslage, Lift, Barrierefreiheit und zwei Tiefgaragenplätzen macht Top 2 zu einer besonderen Immobilie für alle, die komfortables und zukunftsorientiertes Wohnen suchen. Ihre neue Wohnung auf einen Blick

ca. 42 m² Wohn-, Ess- und Kochbereich

ca. 16 m² Schlafzimmer

ca. 32 m² großzügige Terrasse

Erdgeschoss

Lift

rollstuhlgerechte Einbauküche

barrierefreies Badezimmer mit Dusche und Sitzbank und WC

eigener Abstellraum

Raffstores und Markise

Terrassenausstattung vorhanden (kann auf Wunsch übernommen werden)

2 Tiefgaragenstellplätze

Wohnhaus errichtet 2020/21

Kaufpreis: € 379.000,-

Verfügbar ab Oktober 2027

Eine Wohnung, die man am besten nicht nur auf Bildern betrachtet, sondern bei einer persönlichen Besichtigung erlebt. Entdecken Sie diese stilvolle Immobilie und erleben Sie selbst, wie großzügiger Innenraum, eine private Terrasse und barrierefreier Wohnkomfort zu einem besonderen Zuhause werden.

Lage:

Stadtleben mit eigenem Garten

• genau diese Kombination macht die

Lage:

in der Schubertstraße besonders interessant. Die Wohnung befindet sich in Spittal an der Drau und damit in einer Stadt, in der sich die Wege des täglichen Lebens angenehm kurz halten. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar. Auch das Stadtpark Center mit zahlreichen Geschäften und der EUROSPAR befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Für Pendler und alle, die gerne ohne Auto unterwegs sind, bietet der nahegelegene Bahnhof Spittal-Millstättersee eine gute Anbindung mit Zug, S-Bahn und Bus. Und auch die Freizeit beginnt praktisch vor der Haustür: Der Millstätter See ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet im Sommer zahlreiche Möglichkeiten zum Baden, Radfahren und Wassersport. Der Goldeck mit seinem Wander- und Skigebiet sowie die Nockberge und die umliegenden Seen machen die Region das ganze Jahr über attraktiv. Wichtige Entfernungen: Stadtzentrum / Hauptplatz: ca. 5 Minuten Einkaufsmöglichkeiten: ca. 3-5 Minuten Bahnhof Spittal-Millstättersee: ca. 5 Minuten Millstätter See: ca. 10 Minuten A10 Tauern Autobahn: ca. 10 Minuten Goldeck: ca. 15 Minuten Villach: ca. 35 Minuten Klagenfurt: ca. 50 Minuten Damit verbindet die Schubertstraße die Vorzüge einer gut ausgestatteten Stadt mit der Nähe zu See und Bergen

• und bietet gleichzeitig etwas, das bei Wohnungen in dieser

Lage:

besonders attraktiv ist: einen eigenen Garten als privaten Freiraum.