Top Vorsorgewohnung 3-Zi, 66M², Loggia, Südseitig, Fußbodenheizung, 1100 Wien!

Diese Vorsorgewohnung in der Klederinger Straße, 1100 Wien, besticht durch ihre südliche Ausrichtung und viel Tageslicht. Die

Lage:

bietet Ruhe und Naturgenuss dank der Nähe zum Erholungsgebiet Laaerberg und Liesingbach. Kindergarten und Busanbindung sind fußläufig erreichbar

• ideal für Familien und Pendler. Diese charmante Wohnung befindet sich im ersten Stock eines modernen Neubaus und bietet auf großzügigen 66,12 m² Wohnfläche drei lichtdurchflutete Zimmer, die viel Platz für Wohnen, Arbeiten und Entspannen bieten. Der Erstbezug garantiert Ihnen höchsten Wohnkomfort und modernste Ausstattung
• perfekt für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Die offene Wohnküche ist das Herzstück der Wohnung und lädt zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden verleihen den Räumen eine elegante Atmosphäre, während die Fußbodenheizung für behagliche Wärme an kalten Tagen sorgt. Ein weiteres Highlight ist die Loggia, die zum Verweilen im Freien einlädt und dank der Südausrichtung ganztägig sonnige Stunden verspricht. Moderne Annehmlichkeiten wie ein Personenaufzug erleichtern den Alltag und sorgen für barrierefreies Wohnen. Die nachhaltige Solarenergieversorgung unterstreicht den umweltfreundlichen Charakter des Gebäudes und senkt die Betriebskosten. Die hervorragende Verkehrsanbindung durch nahegelegene Buslinien garantiert eine schnelle und unkomplizierte Mobilität in ganz Wien. Familien profitieren von der Nähe zu einem Kindergarten, während eine Bäckerei in unmittelbarer Umgebung für frische Backwaren sorgt
• alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, finden Sie direkt vor der Haustür.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <2.200m Apotheke <2.150m Klinik <3.900m Krankenhaus <7.250m

Kinder & Schulen Schule <1.700m Kindergarten <700m Universität <4.525m Höhere Schule <6.625m

Nahversorgung Supermarkt <2.150m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.225m

Sonstige Geldautomat <3.275m Bank <2.125m Post <2.125m Polizei <2.225m

Verkehr Bus <125m U-Bahn <2.175m Straßenbahn <2.725m Bahnhof <1.100m Autobahnanschluss <1.100m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap