Einzigartige Anlagewohnungen: die Stadtvillen Wilhelminenberg

Die STADTVILLEN Wilhelminenberg!

Willkommen zu einer einzigartigen Investitionsmöglichkeit in Wien!

Die STADTVILLEN Wilhelminenberg bieten nicht nur exklusive Wohnungen, sondern auch eine äußerst seltene Gelegenheit für Anleger, die nach einer zukunftsorientierten und wertstabilen Investition suchen.

Diese

Lage:

am Fuße des Wilhelminenbergs ist nicht nur selten, sondern auch äußerst begehrt. Die Kombination aus urbaner

Infrastruktur:

und grüner Umgebung ist in Wien kaum zu finden und macht das Wilhelminen Cottage zu einem begehrten Juwel für Investoren.

Fünf Stadtvillen beherbergen 126 Wohnungen und 100 Garagenstellplätze von parkartigem Grünraum umgeben in bester Cottagelage.

Das Projekt

Mit einer nachhaltigen Energieversorgung durch Geothermie und Photovoltaik bietet dieses Projekt nicht nur ökonomische, sondern auch ökologische Vorteile. In Zeiten steigender Energiekosten und wachsendem Umweltbewusstsein ist eine solche Investition äußerst attraktiv und zukunftsweisend, findet insbesondere einen großen Zuspruch seitens der zukünftigen Mieter, was folglich die Rendite maximiert.

Darüber hinaus sind die Stadtvillen Wilhelminenberg nicht nur eine Wohnanlage, sondern auch ein Renditeobjekt. Die steigende Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum in Wien macht diese Investition besonders vielversprechend. Die langfristige Wertsteigerung dieser

Lage:

ist nahezu garantiert, da immer mehr Menschen die Vorzüge einer grünen und dennoch zentralen Wohnlage zu schätzen wissen.

Investieren Sie jetzt in die Zukunft Wiens und sichern Sie sich Ihren Anteil an diesem einzigartigen Projekt. Die STADTVILLEN Wilhelminenberg, die ideale Wahl für Investoren, die nach einer sicheren und rentablen Anlagemöglichkeit suchen.

126 freifinanzierte Vorsorgewohnungen

100 Tiefgaragenplätze mit e-Ladestationen

2

• 5 Zimmerwohnungen

Wohnungsgrößen zwischen 37 und 165 m²

Kellerabteile mit Lademöglichkeit für e-Bikes

Autofreie Kinder-Spielbereich und Begegnunszonen

Kinderwagen- und Fahrradabstellraum

Die Ausstattung

Heizungs- und Warmwasserbereitstellung durch Wärmepumpen (Sole Wärmepumpe und Luft-Wärmepumpe)

Fußbodenheizung im EG

Bauteilaktivierung ab dem 1.OG

Kunststoff-Alu-Elemente, mit 3-Scheiben Isolierverglasung

Außenliegende, elektrisch bedienbare Außenjalousien bzw. Raffstores

Parkett Eiche Schiffboden

Verfliesung mit großformatigem Feinsteinzeug

Kaufpreise der Vorsorgewohnungen

von EUR 267.800,00 bis EUR 1.610.000,00 netto zzgl. 20% USt.

Zu erwartender Mietertrag

von ca. EUR 16,50 bis EUR 20,50 netto/m²

Provisionsfrei für den Käufer!

Fertigstellung:

voraussichtlich Winter 2026

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird.

Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <750m Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m

Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <500m

Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap