Moderne Maisonette mit Dachterrasse im 11. Bezirk

Die hier präsentierte, lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage und einen durchdachten Grundriss. Sie befindet sich im Dachgeschoss eines modernen Neubaus und ist bequem über das Treppenhaus oder den Aufzug erreichbar. Mit einer Wohnfläche von ca. 85 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet die Immobilie ein großzügiges und gleichzeitig praktisches Wohnkonzept mit insgesamt drei Zimmern. Großflächige Verglasungen sorgen für ein offenes Raumgefühl und fluten die Wohnung mit natürlichem Licht. Die zentral begehbaren Räume und die clevere Raumaufteilung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Hochwertige Ausstattungsmerkmale wie eine Fußbodenheizung, ein Badezimmer mit sowohl Wanne als auch Dusche sowie eine angenehme Raumhöhe runden das Wohnkonzept auf höchstem Niveau ab. Die Wohnung wird teilmöbliert angeboten und eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare, die Wert auf Komfort und Stil legen. Die Aufteilung der großen Wohnfläche gestaltet sich wie folgt:   Wohn-Highlights im Überblick Großzügige 2-Ebenen-Maisonette mit 3,5 Zimmern Offene DAN-Designküche mit Kochinsel 2 Terrassen & 1 Balkon - insgesamt fast 17 m² Außenfläche Fußbodenheizung & Klimaanlage Tageslichtbad mit Badewanne & Dusche Gäste-WC auf beiden Ebenen Moderne Fenster mit Rollläden & Sonnenschutz Abstellräume auf beiden Etagen Ruhiger, gepflegter Innenhof Aufzug im Haus zwei Terrassen ca. 11 m²   Bei weiteren Fragen oder Besichtigungsterminen wenden Sie sich an unsere Maklerin Frau Denise Mayer, 0664 968 10 33 .   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: In begehrter Lage des 11. Wiener Gemeindebezirks vereint diese Maisonette-Wohnung städtisches Lebensgefühl mit erholsamer Ruhe. Die U-Bahn-Stationen "Enkplatz" und "Simmering", mehrere Straßenbahn- und Buslinien sowie der Schnellbahnanschluss (S80) sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar - ebenso wie das EKZ Simmering, zahlreiche Supermärkte, Schulen und Grünflächen wie der Herderpark, Böhmische Prater und Zentralfriedhof. Die Lage eignet sich sowohl für Familien als auch für Berufspendler, die Wert auf Infrastruktur, Lebensqualität und schnelle Anbindung legen.