Wiedner Haupstraße I Besichtigung am Freitag, den 8.Mai von 17:00 bis 18:00 Uhr

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Unweit der Wiedner Haupstraße befindet sich diese Singlewohnung in einem gepflegten Wohnhaus aus dem Jahre 1971. Die Wohnung selber befindet sich im 1ten Liftstock und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 36 m². Hier stehen Ihnen ein Vorzimmer, ein großes Zimmer, eine separate Küche und ein Badezimmer mit Wanne und WC zur Verfügung. Ein Kellerabteil ist selbstverständlich vorhanden. Die monatlichen Kosten für die Heizung sind in der Miete inkludiert. Die Wohnung wird auf die Dauer von 5 Jahren vermietet! Für diese Wohnung wird keine Steuer ausgewiesen.

Die Besichtigung findet am Freitag, den 08.05.26 von 17:00 bis 18:00 Uhr statt. Bei Interesse bitte einfach vorbeikommen!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <50m Apotheke <225m Klinik <275m Krankenhaus <625m

Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <150m Universität <125m Höhere Schule <350m

Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <300m Einkaufszentrum <400m

Sonstige Geldautomat <150m Bank <150m Post <400m Polizei <425m

Verkehr Bus <75m U-Bahn <325m Straßenbahn <75m Bahnhof <325m Autobahnanschluss <3.050m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Die urbane

Lage:

bei der Wiedner Haupstraße zeichnet sich durch die öffentliche Anbindung durch die U1 Station Taubstummengasse und die Straßenbahnlinie 1 und 62, welche Sie direkt ins Zentrum bringen, aus. Die Theresianische Akademie und die TU-Wien sind fußläufig erreichbar. Der Supermarkt ist gleich ums Eck, diverse Lokale, Geschäfte, Schulen und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe.