Altbauflair Neu Interpretiert - Stilvolles Wohnen in Bestlage mit Besonderem Charakter

Mitten im historischen Zentrum Salzburgs, eingebettet in die prestigeträchtige Schwarzstraße, präsentiert sich diese charmante 2-Zimmer Wohnung.

Die Wohnung befindet sich in der historischen Villa Vicina

• einem architektonischen Kleinod mit unmittelbarer Nähe zu Kultur, Musik und Lebensqualität auf höchstem Niveau. Auf rund 62 m² entfaltet sich ein harmonisch gestalteter Wohnbereich, der durch seine Helligkeit, klare Linienführung und hochwertige Ausstattung überzeugt.

Die Kombination aus traditionellem Parkettboden, hohen Raumhöhen und großen Kastenfenstern schaffen ein Wohnambiente, das gleichermaßen stilvoll wie funktional ist.

Die durchdachte

Raumaufteilung:

bietet ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder Stadtliebhaber, die Wert auf Lage, Qualität und ein besonderes Wohngefühl legen.

Das Herzstück der Wohnung bildet der Wohn-, Essbereich, ausgestattet mit einer neuen und modernen Küche.

Ein geräumiges Schlafzimmer sorgt für angenehme Ruhe und Rückzugsmöglichkeit und das Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und WC komplettieren diese 2-Zimmer Wohnung. Ein ruhiger Innenhof sorgt trotz der zentralen

Lage:

für eine angenehme und entspannte Wohnatmosphäre. Ein Abstellraum sowie ein Freistellplatz runden dieses attraktive Immobilienangebot ab. Diese Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause

• sie ist ein urbaner Rückzugsort für Menschen mit Sinn für Ästhetik und Lebensqualität. Die Gesamtmiete in Höhe von € 1.976,80 setzt sich folgendermaßen zusammen: € 1.636,80 Mietpreis brutto €

240,- Betriebskosten (Heizkosten Akonto bereits inkludiert) €

100,- Freistellplatz Die Wohnung ist voraussichtlich ab dem 01.07.2025 bezugsbereit. Die Wohnung ist für den Mieter provisionsfrei. Sonstige Bewirtschaftungskosten wie z.B: Strom- und Internet/TV etc. werden nach individuellem Verbrauch von den Mietern direkt mit den Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Tobias Kolitscher gerne unter der Mobilnummer +43 676 930 80 07 zur Verfügung. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen können gerundet oder geschätzt werden. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.

Lage:

Das historische Zentrum der Stadt Salzburg ist als UNESCO-Welterbestätte ein kulturelles und architektonisches Highlight. Daneben besticht die weltbekannte Altstadt mit einer besonders attraktiven

Infrastruktur:

und einer vielfältigen und erstklassigen Gastronomie. Schlendern Sie auf Mozarts Spuren durch die charmanten Altstadtgässchen und nutzen Sie die erlesenen Einkaufsmöglichkeiten im einzigartigen Ambiente der Stadt Salzburg