Donaublick: 3-Zimmer-Wohnung mit Gartennutzung im Herzen von Grein

Zur Vermietung gelangt eine helle, großzügige 3-Zimmer-Wohnung in einem repräsentativen Altbau in Grein an der Donau, mit Donaublick und Gartenmitbenützung in zentraler Lage.

• 3 Zimmer, zentral begehbar
• separate Küche
• Bad mit Badewanne und WC
• Gartennutzung inkl. Kinderspielplatz, Grillplatz und Teich
• Nebenflächen (Holzlage, Dachboden nach Vereinbarung verfügbar)
• Abstellplatz für ein Auto auf Grundstück möglich nach Vereinbarung
• Gasetagenheizung (jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Heizkreis und Therme, das Flüssiggas kommt aus einem am Grundstück befindlichen Gastank)
• 2 historische, funktionierende Kachelöfen, davon einer mit Kochmöglichkeit in der Küche
• Donaublick
• Hochwassersicher dank mobilem Hochwasserschutz und

Lage:

im 1. Stock

• Zentral gelegen (Greiner Altstadt in wenigen Gehminuten erreichbar), Kai-Promenade vor der Haustür
• provisionsfrei
• Hundefreundliche Mieter gesucht, da es bereits einen Hund im Haus gibt. Eigene Haustiere nach Rücksprache möglich. Die Wohnung befindet sich in der sogenannten Herndl-Villa, einem denkmalgeschützten Gründerzeithaus aus den 1860er Jahren. Das Haus ist in 5 Wohneinheiten aufgeteilt und verfügt über einen äußerst weitläufigen, parkähnlichen Garten, der von den Mietern genutzt werden kann. Die Küche ist mit einem E-Herd, Backrohr, Geschirrspüler sowie einer Kühl-Gefrierkombination ausgestattet. Verfügbar ab 1.6.2026. Befristung zunächst auf 5 Jahre mit Option auf Verlängerung. 3 MM Kaution.