Wiedner Hauptstraße - 2 Zimmer Altbau mit Loggia zu Vermieten

1040 Wien

• Wiedner Hauptstraße repräsentative 2 Zimmer Altbauwohnung mit Loggia und Balkon (in Errichtung) zu vermieten,   4. Stock (es wird ein Lift eingebaut, welcher voraussichtlich Ende 2026 fertiggestellt wird),

ca. 89,00m2 Wohnfläche inkl. 6,12m2 Loggia,  Wohnzimmer, Schlafzimmer, separate Einbauküche mit Essplatz, Vorzimmer, Bad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss,  separates WC,  Gasetagenheizung,  Mietdauer: 5 Jahre,  die Wohnung verfügt über kein Kellerabteil, 

der Eigentümer plant für Ende 2026 die Errichtung eines zusätzlichen hofseitigen Balkons (ca. 15m2) sowie den Einbau eines Personenlifts im Haus.

Nach Fertigstellung des hofseitigen Balkons (ca. 15m2) bzw. Inbetriebnahme des Lifts erhöht sich die Bruttomiete auf € 1.590,00 pro Monat ( inkl. BK, BK-Lift und 10% UST. ) .

BMM: € 1.390,00 ( inkl. BK und 10% UST. )

Nebenkosten:

bei Anmietung:

Kaution: € 4.770,00   Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap