Tolle 3 Zimmerwohnung mit Freifläche! Nahe dem WU Campus und Wiener Prater!

Tolle 3 Zimmerwohnung mit Freifläche! Nahe dem WU Campus und Wiener Prater!

Der zweite Wiener Gemeindebezirk "Leopoldstadt" bietet aufgrund seiner

Lage:

zahlreiche Freizeitmöglichkeiten

• sei es ein actionreicher Besuch im Wiener Prater oder ein Spaziergang entlang der nahegelegenen Donau. Eine ausgezeichnete verkehrstechnische und soziale

Infrastruktur:

sorgen für Ihr Wohlbefinden. Eine aufblühende Lokalszene und die gute Erreichbarkeit zur Innenstadt lassen auch die Freude am Ausgehen nicht zu kurz kommen. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die U2 (Messe-Prater) und U1 (Vorgartenstraße). Die Innenstadt ist durch die direkte Anbindung innerhalb weniger Minuten, mittels öffentlicher Verkehrsmittel oder auch mit dem Auto, erreichbar. Die Wohnung selbst befindet sich in der 3. Etage und gliedert sich in eine großzügige Wohnküche, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette, sowie einen Abstellraum und einen Vorraum. Des Weiteren rundet die ca. 6m² große Loggia dieses Wohnangebot ab. 

Ausstattung

voll ausgestattete, moderne Küche

hochwertiger Parkettboden

Fußbodenheizung, Fernwärme

Bad mit Waschmaschinenanschluss & Doppelwaschbecken

Lift im Haus

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahnlinie U2 "Messe-Prater" Buslinie 11A, 82A, N29 Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung:  5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten:

3 BMM Kaution, Vertragserrichtungskosten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.250m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m

Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap