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SUBIN23 

Modernes Reihenhaus mit Eigengarten in 1230 Wien

• Erstbezug mit Terrasse & Balkon

Dieses moderne Reihenhaus (Haus 2) überzeugt mit einer großzügigen Wohnnutzfläche von ca. 98,36 m² , verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss , und bietet den perfekten Wohnkomfort für Familien oder Paare mit Platzbedarf . Das Herzstück des Hauses bildet die großzügige Wohnküche mit ca. 27,92 m² , die direkten Zugang zur Terrasse mit ca. 11,94 m² und in den Eigengarten mit ca. 22,33 m² bietet

• ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende. Im Obergeschoss befinden sich drei separat begehbare Schlafzimmer , zwei moderne Badezimmer sowie zusätzliche Abstellräume , die für optimalen Wohnkomfort sorgen. Ein weiterer Pluspunkt ist der Balkon mit ca. 3,38 m² , der zusätzlichen Freiraum schafft. Die durchdachte

Raumaufteilung:

sowie die Kombination aus Innen- und Außenflächen machen dieses Reihenhaus zu einem idealen Zuhause mit hoher Lebensqualität. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Bus, U-Bahn und Bahnhof sind gut erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Teile Wiens. Auch die

Infrastruktur:

überzeugt

• Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Erstbezug bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und von einer modernen Ausstattung zu profitieren. Das Haus verfügt zudem über einen Balkon mit ca. 3,38 m² , eine Terrasse mit ca. 11,94 m² , einen Eigengarten mit ca. 22,33 m² sowie ein Kellerabteil mit ca. 2,66 m² .

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <225m Apotheke <125m Klinik <1.925m Krankenhaus <2.900m

Kinder & Schulen Schule <575m Kindergarten <500m Universität <6.400m Höhere Schule <4.225m

Nahversorgung Supermarkt <375m Bäckerei <300m Einkaufszentrum <1.450m

Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <1.750m Polizei <1.700m

Verkehr Bus <50m U-Bahn <325m Straßenbahn <3.075m Bahnhof <325m Autobahnanschluss <1.025m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap