DIE SUCHMASCHINE FÜR PROVISIONSFREIE IMMOBILIEN


Mit flatbee sparst Du die gesamte provision

Hinweis:  Dieses Inserat ist NICHT PROVISIONSFREI

- Wenn du nur nach provisionsfreien Immobilien suchen willst, dann entferne in der Suche bitte das Häkchen "Auch nach Immobilien mit Provision suchen".

Wohnung - Flachgasse - 58 m2  

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten € 899

Preis-Barometer: +11% teurer als ähnliche Immobilien in gleicher Lage

+11%

Sonnige 3 Zimmer Neubauwohnung, perfekte Aufteilung!


Beschreibung

Diese im Jahr 2017 komplett neusanierte 3 Zimmer Neubauwohnung befindet sich im 1. Liftstock.



Diese sehr sympathische Wohnung, mit idealer Aufteilung, ist nach Süden ausgerichtet und blickt auf die Linzer Straße. Die sonnige Wohnküche bildet das Herz dieser Wohnung!



Highlights:




  • Klima-Anlage in allen Wohnräumen (separat regulierbar)

  • Hauszentralheizung (keine Wartungskosten!)

  • Isolierfenster mit Außenjalousien (Sicht- und Wärmeschutz)

  • Moderne Einbauküche: Backrohr mit Ceranfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler,

  • Dunstabzugshaube

  • Glasfaser-Anschluss

  • SAT-, Telekabel-, Telekomanschlüsse in allen Wohnräumen

  • Sicherheitstüre

  • Waschmaschinenanschluss



WICHTIG: Die Kosten für Heizung/Warmwasser (Hauszentralheizung) und Klima pro Monat werden gleich mit der Miete, direkt mit der Hausverwaltung, verrechnet (nach

Verbrauch). Diese betragen Akonto EURO 51,96 (inkl. USt.).

Die Gesamtmiete inkl. USt., BK, Heizung, Warmwasser und Klima betragen EURO 950,96 !!




GARAGENPLÄTZE können in der hauseigenen Tiefgarage um EURO 99,00 Brutto/Monat gemietet werden. FAHRRADABSTELLRAUM befindet sich im Erdgeschoß.



Durch die Straßenbahn Linien 10, 46, 49 und 52 (fast vor der Haustür) ist eine schnelle Verbindung u.a. zur U3 (7 Fahrminuten zur U3 Kendlerstraße) und auch U4 (6 Fahrminuten zur U4

Hietzing) gegeben. Für die Nahversorgung ist gesorgt: ein Spar befindet sich direkt im Haus und auf der Linzer Straße bleiben kaum Wünsche offen. Auch für Natur- und Sportliebhaber ist

das herrliche Schloß Schönbrunn nur ca. 8 Gehminuten entfernt !!



RAUMAUFTEILUNG:



Vorraum; Wohnküche; Schlafzimmer 1; Schlafzimmer 2; Badezimmer mit Badewanne/Waschbecken/Waschmaschinenanschluss; WC mit Waschbecken; Gang; Abstellraum; Kellerabteil



Kosten bei Mietvertragsabschuss:

EURO 2.900,00 Kaution

EURO 2.067,67 Provision

EURO 950,96 Brutto Monatsmiete

EURO 5.918,63 GESAMT



Energieausweiswerte: HWB: B 32.51, fGEE: A 0,836


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.




Lageinformation

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