2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Gartenbenutzung in Maxglan

In einem sanierten Wohnhaus mit nur vier Einheiten steht ab sofort eine helle und charmante 2,5-Zimmer-Wohnung im Hochparterre zur Vermietung. Die rund 54,61 m² große Wohnung punktet mit einem eigenen Balkon , Gartenmitbenutzung sowie einer Pauschalmiete , in der sämtliche Nebenkosten bereits enthalten sind. Raumaufteilung & Ausstattung: ca. 54,61 m² Wohnfläche 2,5 Zimmer  Möblierte Küche Badezimmer mit Badewanne und Fenster WC separat Klimaanlage Eigener Balkon  Garten zur Mitbenutzung Weitere Informationen: Pauschalmiete: € 1.595,-/Monat inkl. Betriebskosten, Heizung und Strom Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietdauer: 3 Jahre Verfügbar: ab sofort Sonstiges: Im Haus befinden sich insgesamt vier Wohneinheiten. Es gibt keine Hausbetreuung - die Reinigung des Stiegenhauses sowie Rasenpflege und Schneeräumung werden gemeinschaftlich von den Mietern übernommen. Diese Wohnung bietet hohen Wohnkomfort mit Balkon und Garten in ruhiger Lage und ist ideal für alle, die transparente Fixkosten und ein angenehmes Miteinander im Haus schätzen.   Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Maxglan zählt zu den begehrtesten Wohngegenden Salzburgs und verbindet urbanes Flair mit naturnaher Ruhe. Die Straße in der sich die gegenständliche Liegenschaft befindet, besticht durch ihre besonders ruhige Lage, abseits vom Verkehr, und bietet gleichzeitig eine optimale Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Altstadt und zum Flughafen, gepaart mit der charmanten Atmosphäre des Viertels, macht Maxglan zu einer erstklassigen Wahl für alle, die eine hohe Lebensqualität schätzen.