Modernes Wohngefühl: Loft-Charakter & luxuriöse Ausstattung

Diese hochwertig renovierte Wohnung vereint modernes Design mit durchdachten Details und bietet alles, um sofort einziehen und sich wohlfühlen zu können. Highlights der Wohnung: Exklusive Ausstattung: Gebürstete Nussholzböden verleihen der Wohnung eine warme, edle Atmosphäre. Perfekte Beleuchtung: LED- und Spot-Beleuchtung in allen Räumen für ein stilvolles Ambiente. Luxuriöses Badezimmer: Freistehende Badewanne und eine großzügige Regendusche für pure Entspannung. Angenehmes Raumklima: Klimaanlage für heiße Tage, Bio-Ethanol-Kamin für gemütliche Winterabende. Viel Stauraum: Begehbarer Kleiderschrank im Schlafzimmer sowie ein versteckter Stauraum im Wohnzimmer Moderne Küche: Hochwertige Einbauküche mit Backofen in Rückenschonender Höhe. Sofort bezugsfertig: Alle Geräte darunter Waschmaschine, TV- und Küchengeräte sind bereits im Kaufpreis enthalten. Raumaufteilung: • Einladender Vorraum • offener Wohn- Essbereich mit Küche • großzügiges Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und großer Regen-Dusche • Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank • Büro oder Kinderzimmer Die Wohnung liegt im 3. Stock ohne Lift, überzeugt jedoch mit einem neu gestalteten Eingangsbereich und einer modernen Sicherheitstür. Besonderes Plus: Gemeinschaftsgarten mit Erholungsfaktor.  Der grüne Gemeinschaftsgarten lädt zum Sonnenbaden, Entspannen oder Spielen ein. Weitere Vorteile: • Gute Zukunftsperspektiven: Fenster, Dach und Stiegenhaus sind für Modernisierungen vorgesehen. • Eigenes Kellerabteil (ca. 5 m2) sowie gemeinschaftlich nutzbare Kellerräume. • Perfekte Lage: Öffentliche Verkehrsmittel direkt vor der Tür - ideal für ein Leben ohne Auto. Zusätzlich gibt es umliegend kostenlose Parkmöglichkeiten. weitere Informationen: Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Alle Geräte (2x TV-Geräte + Soundgeräte von Harman/Kardon, Kühlschrank, Backrohr, Waschmaschine, Klimaanlage) sind im Preis inkludiert. Möbel nach Absprache. Lage: Die Wohnung befindet sich nähe Zentralfriedhof und bietet gute Anbindungen in die Innenstadt (10min), Hauptbahnhof (8 min). In der unmittelbaren Nähe befinden sich: Einkaufsmöglichkeiten, (Supermärkte und Einkaufszentrum Citypark) Ärzte, Banken, Kindergärten/-Krippen sowie Bushaltestelle mit direkter Anbindung in die Innenstadt 1 Gehminute entfernt. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht.