Lehargasse | Sanierungsbedürftige 5-Zimmer-Altbauwohnung | Zentrums-, Mariahilfer Str.- U. Naschmarktnähe

Zum Verkauf gelangt eine sanierungsbedürftige 5-Zimmer-Wohnung im Mezzanin (ohne Liftfahrt) einer im Jahre 1890 nach den Plänen von Arch. Hugo Steiner errichteten Liegenschaft (Wasen-Hof)

• direkt gegenüber des Semper Depots, in unmittelbarer Nähe zur Mariahilfer Straße, Wiener Innenstadt und zum Naschmarkt
• das Objekt unterteilt sich wie folgt:

ca. 135 m² Wohnfläche

• Mezzanin

großer Vorraum (ca. 17 m² + ca. 9 m² Gang)

WC

2 Zimmer (jeweils ca. 26 m²

• straßenseitig
• Norden)

2 Kabinetten (ca. 12 m² u. ca. 14 m²

• straßenseitig
• Norden)

1 Zimmer (ca. 16 m²

• hofseitig
• Süden)

Küche (ca. 7 m²)

Bad (ca. 5 m²)

   Ausstattung:

Gasheizung (dzt. Gaskonvektor)

Holzkastenfenster

Flügeltüren

Kellerabteil

sanierungsbedürftiger Gesamtzustand

  Verkehrsanbindung:

Autubus

• 57A

Straßenbahn

• Ringlinien 1, 2, 71, D

U-Bahn

• U1/U2/U4 "Karlsplatz" bzw. U2 "Museumsquartier"

Infrastruktur:

Sowohl die Mariahilfer Straße, die Wiener Innenstadt als auch der beliebte Naschmarkt sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar

• somit findet man in unmittelbarer Umgebung ein überdurchschnittliches Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs
• mehrere öffentliche Garagen befinden sich ebenfalls nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt; Verfügbarkeit:

prompt

  Konditionen:

Kaufpreis € 818.000,- (lastenfrei)

3 % d. Kaufpreises Provision zzgl. 20 % MwSt.

1,1 % d. Kaufpreises Eintragungsgebühr/Grundbuch

3,5 % d. Kaufpreises Grunderwerbssteuer

  Hinweis: Dieses Angebot ist unverbindliche und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Auftraggeber/Eigentümer besteht. Bitte beachten Sie, dass wir im Falle eines konkreten Kaufinteresses verpflichtet sind eine KYC (Know Your Customer) Abfrage durchzuführen.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap