Stockerau - 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Carport !

Attraktive neu ausgemalte 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in Stockerau inkl. Parkplatz (Carport) im Eigentum zu verkaufen!

Zum Verkauf steht eine gepflegte und helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche in ruhiger und dennoch zentraler

Lage:

in Stockerau. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines modernen Wohnhauses (Baujahr 2003) und ist bequem per Lift erreichbar. Ein besonderes Highlight ist der neu sanierte überdachte Aluminiumbalkon mit großzügigen ca. 11,25 m², der ausreichend Platz zum Entspannen und Genießen bietet.

Raumaufteilung:

& Ausstattung:

Wohnfläche ca. 65 m²

3 gut aufgeteilte Zimmer

Vorzimmer, Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss u. Dusche, WC separat, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Kochnische mit Ausgang zum überdachten Balkon

Moderner, neu sanierter überdachter Balkon

Fenster mit praktischen Außenrollos (Sonnenschutz & Privatsphäre)

SAT-TV-Anschluss vorhanden

Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

Fahrradabstellraum im Haus

Parken:

Eigener Carport-Abstellplatz bereits im Eigentum inkludiert

Lage:

&

Infrastruktur:

Die Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende

Lage:

Kindergärten und Volksschulen in unmittelbarer Nähe

Lebensmittelgeschäfte bequem zu Fuß erreichbar

Ärzte und weitere wichtige Einrichtungen in der Umgebung

Bahnhof Stockerau:

ca. 4 Minuten mit dem Auto

ca. 15 Minuten zu Fuß

Heizung: Gas-Zentralheizung

Betriebskosten:

Wohnung: Monatliche Kosten: € 298,75.- (inkludiert sind Betriebskosten, Rücklage, Liftkosten, usw.) Heizkosten und Wasserkosten: Monatlich beides zusammen € 73,49.- Stromkosten: extra je nach Verbrauch Carport: Monatliche Kosten: € 60,66.- (inkludiert sind Betriebskosten, Rücklage, usw.) Diese Immobilie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch als wertbeständige Anlage. Kaufpreis: EUR 229.000,-

Nebenkosten:

3,5 % Grunderwerbsteuer     1,1 % Eintrag ins Grundbuch     3 % Maklerprovision + 20 % USt.     ca. 1-2 % + 20 % USt. Vertragserrichtungskosten beim Notar     (Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis)

Bei Fragen oder bezüglich eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter 0676/ 325 26 42 oder per Mail unter d.brazda@immo.express zur Verfügung

• ich freue mich auf Ihre Anfrage, Frau Brazda

  Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.