Gepflegte Garconniere mit Parkplatz im Zentrum von Anif

Diese schöne Großgarconniere im Zentrum von Anif überzeugt durch die sehr gute Planung, die ruhige zentrale

Lage:

und die gepflegte Ausstattung. Sie befindet sich im 2.OG (DG) eines kleineren Wohnhauses und ist zur Grünanlage, mit schönem Bergblick, ausgerichtet. Die Wohnfläche beträgt ca. 35 m².

Aufteilung:

Großzügiger, sonniger Wohn-/Schlafraum mit teilweiser Mansardenschräge

Neuwertige Einbauküche mit Fenster

Badezimmer mit Badewanne und WC

Vorraum mit Kleiderschrank

Der Wohnung sind ein Parkplatz vor dem Haus und ein großer Keller zugeordnet

eine allgemeine Waschküche und ein Fahrradabstellplatz steht zur Nutzung frei.

Ausstattung:

Küche mit Fenster: Einbauküche mit E Herd, Backrohr und Kühlschrank

Badezimmer: Badewanne, WC

Heizung und Heißwasser: zentral- die Kosten sind in der Miete als Aconto enthalten

TV: Kabel ( die Kosten sind in den allgemeinen BK enthalten)

Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage:

Die ruhige, zentrale Ortslage bietet beste Infrastruktur. Der Bäcker und ein wöchentlicher Bauernmarkt sind wenige Schritte entfernt, ein großer Einkaufsmarkt befindet sich in der unmittelbaren Nachbarschaft. Die Bushaltestelle ist wenige Gehminuten entfernt; das Stadtzentrum von Salzburg ist öffentlich und mit dem Auto schnell erreichbar.

Miete Wohnung mit Parkplatz € 730,00 Kaution € 2.190,00 Frei ab 15.08.2026 Gebühr der Hausverwaltung für die Errichtung des Mietvertrags € 250,00 + 20 % USt.  Vertragsdauer 5 Jahre Kündbar von den MieterInnen nach Ablauf eines Jahres