Gewerbeobjekt ideal für Bestattung oder Steinmetz, etc. - ca. 340m² +220 m² Garten

Sie suchen einen idealen Standort beim Zentralfriedhof? Friedhofsbezogene Nutzung von Vorteil Dieses Objekt befindet sich im schönen  11.Bezirk. Es   ist in einer  guten   Lage  und   eignet sich  perfekt für Sie !  Hier sind einige Gründe, warum: Gute  Lage:  Das Objekt  liegt zentral im 11.Bezirk.  Miete:  Die Bruttomonatsmiete  inkl. BK und 20% Ust.  beträgt  €  4.920,-- Die gute Lage, sowohl auch die leistbare Miete bieten Ihnen die perfekte Grundlage für einen erfolgreichen Start. Facts: * Garten: 220 m² * Saal: 19 m² * Saal: 52 m² * Saal: 16 m² * Saal: 32 m² * großer Saal: 124m² * Küche: 50 m² * Gang zu Sanitär: 15 m² * Damen WC :10 m² * Herren WC 15 m² * perfekte Lage * ab 01.05.2024 anmietbar Der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen. (AGBG) Kosten: Mietpreis inkl. BK und inkl. 20% USt.:  EUR 4.920,-- pro Monat:  Kaution: 6 BMM : Die Kaution wird als Sicherheit gefordert und stellt sicher, dass beide Parteien geschützt sind. Provision:  3 BMM + 20% USt. : Bei Vertragsabschluss wird eine Provision in Höhe von 3 Monatsmieten inkl. BK zuzüglich 20% USt. fällig. Vertragserstellung beim Anwalt :  ca. € 600,-- + Vergebührung Finanzamt Dies ist eine  großartige Gelegenheit  für einen idealen Standort.    Sie werden und von der sensationellen Lage begeistert sein. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren. Zusätzlich besteht noch die Möglichkeit im OG für gewerbliche Anmietung eventuell als Arbeiterwohnung oder Lager : Nutzfläche: 130 m² , Hauptmietzins: € 1.300,-- BK: € 260,-- Ust : 20% € 312,-- gesamt mtl. brutto € 1.812,-- , Kaution 6 BMM, Provision: brutto € 5.616,-- Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören und Sie bei der Realisierung Ihres Unternehmens zu unterstützen! Ihr Ansprechpartnerin: Frau Verena Latinovich Tel.: 0660 480 72 74|| v.latinovich@immo.express || Deutsch, Englisch Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz : Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nebenkostenübersicht Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verrechnen wir 3 BMM + 20 % Ust. als Provision. Vergebührung des Mietvertrages laut §33TP5GebG 1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses  höchstens des 18 fachen Jahreswertes, bei befristeten Verträgen. Bei unbestimmter Vertragsdauer 1% des 3-fachen Jahreswertes. Wir freuen uns auf eine schriftliche Anfrage von Ihnen. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können.   Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.