Smart Wohnen mit Balkon - Top 2 Zimmer Wohnung bei der u6!

Smart Wohnen mit Balkon

• Top 2 Zimmer Wohnung bei der U6

Die Wohnung selbst befindet sich im 2. Obergeschoss und gliedert sich in eine großzügige Wohnküche, ein ruhiges Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette und einen Vor- sowie Abstellraum. Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen rund 4m² großen Balkon.  Zentraler geht es kaum, die U-Bahn liegt direkt vor der Tür und mit dem Fahrrad sind die City und Wiens beste Unis in wenigen Minuten erreichbar. Sie genießen das Flair des belebten Hannover-Markts

• ob zum Ausklang eines erfolgreichen Tages in einem der Straßencafés oder beim Flanieren durch die Marktstände mit ihrem reichhaltigen Angebot an frischem Obst und Gemüse. Zum Einkaufen müssten Sie Ihr neues Zuhause eigentlich nicht einmal verlassen, um rundum versorgt zu sein. Mit einem SPAR-Supermarkt und einer Tiefgarage direkt im Gebäude ersparen Sie sich täglich lästige Wege und viel Zeit. A

Ausstattung

moderne Einbauküche mit Geräten

Fliesen in den Nassräumen

Vollholzparkett in den Wohnräumen

3-Scheiben-Isolierverglasungen

Zentralheizung mit Fernwärme

Lift, Garage, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Haus

 Das Objekt ist nicht barrierefrei.   Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahnlinie U6 "Jägerstraße" Straßenbahnlinie 31, 33 Buslinie 5B Heizung, Warmwasser und Strom werden nach Verbracht abgerechnet. 

Bezug: ab 01.05.2026

Befristung:  5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten:

3 BMM   Kaution, Vertragserrichtungsgebühr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <500m

Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <250m

Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap