Willkommen in der Heimkehrersiedlung Laaerberg: Ihr ruhiges Zuhause mit erstklassigem Komfort!

Inmitten der Idylle des Wohnviertels "Heimkehrersiedlung Laaerberg" welches Ruhe, Qualität und hohen Lebensstandard verkörpert, erwarten Sie 12 einladende Wohneinheiten. Die 2 - 4 Zimmer Wohnungen verfügen über Wohnflächen von 54 bis 120 m² und sind mit privaten Freiflächen in Form von Gärten, Terrassen oder Balkone ausgestattet. Sie fungieren somit als ideales Zuhause für junge Pärchen, Familien und Senioren!   Das Projekt im Überblick: 12 Wohnungen 2-4 Zimmer Wohnflächen zwischen 54 und 120m² Freiflächen in Form von Gärten, Terrassen oder Balkone bei jeder Wohnung großzügige Kellerabteile für jede Wohnung Fahrrad- sowie Kinderwagenabstellraum 9 KFZ-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage Energieausweis HWB 23,6 kWh/m²; Klasse B  fGEE 0,64; Klasse A+   Wohnkomfort in Perfektion:  Diese Ausstattung wird Sie begeistern! Genießen Sie moderne Annehmlichkeiten! Erlesene Parkettböden aus Eiche und stilvolle Fliesen in den Nassräumen verleihen jedem Raum zeitlose Eleganz. Die Fußbodenheizung schafft ein behagliches Wohnambiente, weiße Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung runden durch eine maximale Energieeffizienz sowie hervorragenden Lärmschutz ab.   Fußbodenheizung mittels Pelletsheizung Eichen-Parkettboden in den Wohnräumen hochwertige Fliesen in den Nassräumen weiße Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung Sonnenschutz in allen Wohnräumen sowie Küchen     Die Lage ist unschlagbar: Die "Heimkehrersiedlung Laaerberg" bietet eine unvergleichliche Wohnatmosphäre. Eine ruhige Oase, die dennoch zentral gelegen ist. Die Buslinie 15A bringt Sie bequem zu den U-Bahnlinien U1 & U3, während sich Schulen, Kindergärten, der FH Campus und ein Fachmarktzentrum in unmittelbarer Nähe befinden. Die Wohngegend verspricht Ruhe und Erholung nach einem langen Tag und lädt zum Entspannen ein.   Die Betriebskosten werden noch bekannt gegeben. Provisionsfrei für den Käufer! Fertigstellung voraussichtlich Ende 2025   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.750m Apotheke <750m Klinik <2.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Universität <2.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <1.750m Bank <1.750m Post <1.500m Polizei <1.750m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.750m Straßenbahn <1.750m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap